ADផ្ទាំងផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម

Picture

អ្នកទិញផ្ទះបង់រំលោះខ្លះលំបាកខ្លំាង ក្នុងការរកលុយបង់ឲ្យគេ

1 ខែ មុន

បើ​គេ​ធ្វើ​ដំណើរ​ចូល​បុរី​មួយ​ៗ នៅ​ភ្នំពេញ មិន​ខ្វះ​ទេ​ស្លាក​«​ផ្ទះ​លក់​» ។ «​ផ្ទះ​លក់​» ខ្លះ​ជា​ផ្ទះ​អ្នកមាន​ប្រាក់ បន្ទាប់​ពី​ទិញ​គេ​ដាក់​លក់ ដើម្បី​យកចំណេញ ប៉ុន្តែ​ក៏​មាន​ដែរ «​ផ្ទះ​លក់​»​ដែល​មាន​ម្ចាស់​គ្មាន​លទ្ធភាព​បង់​រំ​លោះ​បន្ត​ទៀត…

បើ​គេ​ធ្វើ​ដំណើរ​ចូល​បុរី​មួយ​ៗ នៅ​ភ្នំពេញ មិន​ខ្វះ​ទេ​ស្លាក​«​ផ្ទះ​លក់​» ។ «​ផ្ទះ​លក់​» ខ្លះ​ជា​ផ្ទះ​អ្នកមាន​ប្រាក់ បន្ទាប់​ពី​ទិញ​គេ​ដាក់​លក់ ដើម្បី​យកចំណេញ ប៉ុន្តែ​ក៏​មាន​ដែរ «​ផ្ទះ​លក់​»​ដែល​មាន​ម្ចាស់​គ្មាន​លទ្ធភាព​បង់​រំ​លោះ​បន្ត​ទៀត ។

Picture
រូបតំណាង

លោក គាង អ្នក​ធ្វើ​ឲ្យ​ការ​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចល​ទ្រព្យ​មួយ​បាន​និយាយ​ថា មាន​ពលរដ្ឋ​ជា​ច្រើន​បាន​កុន​លុយ ហើយ​ប្រកា​ស់លក់​ផ្ទះ​ជា​ប្រញាប់ ។

មន្ត្រី​ភ្នាក់ងារ​ទិញ​លក់​ផ្ទះ​ខាងលើ​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ផ្ទះ​លក់​ខ្លះ​ទោះ​មិន​ចំណេញ​តែ​ម្ចាស់​សុខចិត្ត​លក់​ចេញ​បន្ទាន់ ដោយសារ​គ្មាន​លទ្ធភាព​បង់​រំ​លោះ​បន្ត​ទៀត ។

តាម​បុគ្គល​ក្រុមហ៊ុន​រូប​នេះ​និយាយ​ថា មាន​រដ្ឋ​ខ្លះ​ពិបាក​រក​ចំណូល ខ្លះ​អះអាង​ថា បាត់​ចំណូល​តែ​ម្តង ដូច្នេះ​ត្រូវ​ប្រកាស​លក់​ផ្ទះ ដែល​បាន​ទិញ​បង់​រំ​លោះ​នោះ ។ ផ្ទះ​ខ្លះ​បាន​ដាក់​នៅ​ពេល​មិន​ទាន់​ចូល​នៅ​ផង ចំណែក​ផ្ទះ​ខ្លះ​លក់ ក្នុង​ពេល​ដែល​ម្ចាស់​កំពុង​រស់នៅ​ដោយ​ពួក​គាត់​សុខចិត្ត​លក់​ផ្ទះ ហើយ​ទៅ​ជួល​បន្ទប់​ឬ​ផ្ទះ ដែល​បាន​តម្លៃ​ជួល​ទាប​រស់នៅ​វិញ ។

Picture
រូបតំណាង

កញ្ញា ចរិយា ភ្នាក់ងារ​ទិញ លក់​ផ្ទះ​ម្នាក់​ទៀត បាន​និយាយ​ក្នុង​ចំណោម​អតិ​ថ​ជន​របស់​គាត់​មាន​ពលរដ្ឋ​មួយ​ចំនួន​ត្រូវការ​លក់​ផ្ទះ​ជា​ប្រញាប់​ដែរ ។ កញ្ញា​ថា អតិ​ថ​ជន​របស់​គាត់​ភាគច្រើន ជា​ប្រភេទ​ពលរដ្ឋ​ដែល​បាន​ទិញ​ផ្ទះ​បង់​រំ​លោះ​សម្រាប់​លក់​បន្ត​យកចំណេញ​លុះដល់​ពេល​ដែល​សេដ្ឋកិច្ច​លំបាក​ពេល​កូ​វី​ដ​១៩ រាតត្បាត ក៏​ប្រកាស​លក់​ផ្ទះ​នោះ​ចេញ​វិញ​ទោះ​ត្រូវ​ខាត​បន្តិចបន្តួច​ឬ​រួចខ្លួន​ក្តី ។

តាម​មន្ត្រី​ភ្នាក់ងារ​អចលន​ទ​ប្រ​ព្យ​ខាងលើ​ថា អ្នកទិញ​ផ្ទះ​បង់​រំ​លោះ​ជា​ច្រើន​លក់​វិញ មិន​ចំណេញ​ឡើយ​ដោយសារ​ការ​បង់​រំ​លោះ​ផ្ទះ មាន​អត្រា​ការ​ប្រាក់​ខ្ពស់ ។

Picture
រូបតំណាង

លោក ភា​រុណ មន្ត្រីរាជការ​ម្នាក់​បាន​ទិញ​ផ្ទះ​បង់​រំ​លោះ​ទុក​លក់​យកចំណេញ តែ​នៅ​ពេល​នេះ​លោក​បាន​ប្រកាស​លក់​ផ្ទះ​ជា​បន្ទាន់​ដែរ ។ មន្ត្រីរាជការ​រូប​នេះ​ថា ផ្ទះ​ដែល​គាត់​លក់​នោះ លោក​បាន​ទិញ​ក្នុង​តម្លៃ​ជាង​៦​ម៉ឺន​ដុល្លារ ប៉ុន្តែ​គាត់​បាន​រំ​លោះ​១០០% គ្មាន​លុយ​ដើម​ទេ ។ នៅ​ពេល​នេះ លោក​ប្រកាស​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​៧​ម៉ឺន​ដុល្លារ ។ ទិញ​ជាង​៦​ម៉ឺន លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ជាង​៧​ម៉ឺន មន្ត្រីរាជការ​នោះ អះ​អា​ថា ជា​ការ​រកស៊ី​ខាត ។

លោក​ថា ការ​លក់​នេះ បើ​គិត​ពី​ចំនួន​ប្រាក់​ដែល​បាន​បង់​ឲ្យ​បុរី គឺ​លោក​បង់​ជាង​៥​ពាន់​ដុល្លារ នៅ​ក្នុង​រយៈពេល​ជាង​១​ឆ្នាំ​នេះ ប៉ុន្តែ​លោក​មិន​អាច​ទុក​ផ្ទះ​នោះ​ទៀត​ឡើយ ដោយសារ​អស់​លទ្ធភាព​បង់​ឲ្យ​គេ ។

លោក កាំ​ង តុង​ងី អ្នកនាំពាក្យ​សមាគម​មីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ​កម្ពុជា (CMA) បាន​មើលឃើញ​ថា ពលរដ្ឋ​ដែល​គ្មាន​លទ្ធភាព​បង់​ផ្ទះ​ដែល​ទិញ​ហើយ​នោះ ភាគច្រើន គឺ​ពលរដ្ឋ​បាន​ទិញ​ផ្ទះ​បង់​រំ​លោះ​ជាមួយ​បុរី​ផ្ទាល់ ។ ការ​ទិញ​ផ្ទះ​ពី​បុរី​នេះ​មិន​បាន​ឆ្លងកាត់​ការ​សិក្សា ឬ​ការ​វា​.​យ​តម្លៃ​ពី​លទ្ធភាព​បង់​ជា​មុន​ឡើយ ។

Picture
រូបតំណាង

អ្នកនាំពាក្យ​សមាគម​មីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ​កម្ពុជា បាន​បញ្ជាក់​ថា ចំពោះ​ពលរដ្ឋ​ដែល​បាន​ទិញ​ផ្ទះ​បង់​រំ​លោះ​ជាមួយ​ធនាគារ ឬ​គ្រឹះស្ថាន​ហិរញ្ញវត្ថុ ស្របច្បាប់​មិនសូវ​មាន​បញ្ហា​ឡើយ ពីព្រោះ​មុន​ពេល​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី គេ​បាន​សិក្សា​ពី​លទ្ធភាព​បង់​របស់​ពលរដ្ឋ​ជា​មុន ។ ការ​ទិញ​ផ្ទះ​បង់​រំ​លោះ​ជាមួយ​ធនាគារ ទាល់តែ​ម្ចាស់ផ្ទះ​មាន​ដើមទុន​ពី​២០​ទៅ​៣០%​នៃ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ទើប​គេ​ផ្តល់​កម្ចី ។

Picture
រូបតំណាង

លោក កាំ​ង តុង​ងី បាន​បញ្ជាក់​ថា ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​បង់​រំ​លោះ​ជាមួយ​គ្រឹះស្ថាន​ហិរញ្ញវត្ថុ មានការ​លំបាក​មុន ប៉ុន្តែ​កម្រ​មាន​ហានិភ័យ ខុស​ពី​ការ​ទិញ​ផ្ទះ​បង់​ជាមួយ​បុរី ដែល​មិន​បាន​សិក្សា​អ្វី​ទាំង​អស់នោះ ងាយស្រួល​មុន តែ​មាន​ហានិភ័យ​ច្រើន​នៅ​ពេល​ក្រោយ ៕