រាជធានីភ្នំពេញ ៖ ការវិនិយោគទៅលើវិស័យសំណង់អគារ នៅកម្ពុជាមានការកើនឡើងយ៉ាងច្រើន ជាក់ស្តែងទិន្នន័យសំណង់ទូទាំងប្រទេសក្នុងរយៈពេលជាង ១៩ ឆ្នាំមកនេះ មានចំនួនសរុប ៤៣ ៨៨២ គម្រោង ត្រូវបានក្រសួងដែនដី នគររូបនីយកម្ម និងសំណង់ចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដែលមានផ្ទៃក្រឡាសំណង់សរុបជាង ១១៧ លានម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងតម្លៃប៉ាន់ស្មានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណជាង ៤៤ ៧២៦ លានដុល្លារអាមេរិក ។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងដែនដី គររូបនីយកម្ម និងសំណង់ចេញផ្សាយថ្មីៗនេះ ។
ជាក់ស្តែងសម្តេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្ត្រីកម្ពុជាបានអះអាងនៅថ្ងៃទី២៩ មីនា នៅក្នុងវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន លើកទី១៨ ធ្វើឡើងនៅវិមានសន្តិភាព ថា វិស័យសំណង់កម្ពុជាមានកំនើនជាង៧០០ភាគរយ ដែលធ្វើឲ្យយើងខ្វះខាតអគ្គិសនី។ ជាការរាយការណ៍ពីលោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីជា សុផារ៉ារដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងដែនដី នគរូបនីយកម្មនិងសំណង់។ របាយការណ៍ដដែលក៏បានឲ្យដឹងថា សម្រាប់គម្រោងអាគាខ្ពស់ៗចាប់ពី ៥ ជាន់ឡើងនៅទូទាំងប្រទេសគិតត្រឹមខែមករា ឆ្នាំ ២០១៩ គឺមានចំនួន ១ ២៤១ អាគារ ខណៈបុរីលំនៅឋាន និងបណ្តុំលំនៅឋានមានលក្ខៈបុរីគិតពីឆ្នាំ ២០០៣ ដល់ខែមករា ឆ្នាំ២០១៩ មានចំនួន ២៤៧ ទីតាំង ។ វិស័យសំណង់ គឺជាសសរស្តម្ភសេដ្ឋកិច្ចមួយក្នុងចំណោមសរសរស្តម្ភទាំងបួនរបស់កម្ពុជា ដែលបច្ចុប្បន្នវិស័យសំណង់កំពុងតែពុះកព្ជ្រោលយ៉ាងខ្លាំង ហើយវានឹងនៅតែបន្តកើនឡើងនាពេលអនាគត ។
លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យស៊ីភីអិល មានប្រសាសន៍ថា ចាប់តាំងពីក្រោយវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចនៅអំឡុងឆ្នាំ ២០០៨មក គេកត់សម្គាល់ឃើញថា កំណើន វិនិយោគវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា មានសន្ទុះល្អប្រសើរជាងមួយទសវត្សរ៍មកហើយ ដែលធ្វើអោយវិនិយោគិនបរទេសជាច្រើនបានចូលមកវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ក្នុងនោះដែរ គេសង្កេតឃើញថា ចិនកំពុងឈរលំដាប់ទី១ ជាវិនិយោគិនបរទេស ដែលបានបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគច្រើនជាងគេនៅកម្ពុជា ។ លោកឧកញ៉ាបន្តថាវាមិនអាក្រក់នោះទេ ចំពោះកំណើននៃវត្តមានជនជាតិចិន មកវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសនៅកម្ពុជា ព្រោះចិនគេមក គឺគេអភិវឌ្ឍន៍បានច្រើន ជាក់ស្ដែងអគារខ្ពស់ៗមួយចំនួនក៏ជាចំណែករបស់ចិនដែរ ។ ម្យ៉ាងទៀតចិនចូលមកកម្ពុជា ក៏បានធ្វើអោយតម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងផងដែរ នៅក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ។
លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង មានប្រសាសន៍បញ្ជាក់ថា « ក្នុងនាមជាវិនិយោគិនក្នុងស្រុក យើងសូមស្វាគមន៍គ្រប់វិនិយោគិនបរទេស ដែលចូលមកកាន់កម្ពុជា ក្នុងនោះដែរ សម្ដេចក៏បានមានប្រសាសន៍រួចហើយថាសម្ដេចនឹងស្វាគមន៍រាល់វិនិយោគ មិនមែនតែចិនមួយនោះទេ » ។ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យរូបនេះ បន្ថែមថា ការវិនិយោគតែងតែមានការផ្លាស់ប្តូរ មិនស្ថិតស្ថេរនោះទេ ជាក់ស្ដែងកាលពីមុន កូរ៉េ បានឈរលំដាប់កំពូលជាអ្នកវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា តែពេលនេះ ចិនជាអ្នកឈរលំដាប់កំពូលវិញ ហើយនៅថ្ងៃអនាគត ក៏មិនដឹងថាជនជាតិណាមួយជាអ្នកឈរលំដាប់កំពូលនោះដែរ ។ លោកប៉ាន សូរស័ក្តិ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពា ណិជ្ជកម្មកម្ពុជា ក៏បានថ្លែងកាលពីពេលថ្មីៗនេះដែរថា ពេលនេះ ចិនបានឈរលំដាប់ទី១ ជាវិនិយោគនៅកម្ពុជា ស្ទើរគ្រប់វិស័យ ហើយកម្ពុជាសូមស្វាគមន៍រាល់វិនិយោគិនចិនទាំងអស់ដែលមានបំណងមកវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ក្នុងនោះដែរ កម្ពុជានឹងសម្រួលរាល់ការលំបាកនានារបស់វិនិយោគដើម្បីអោយការវិនិយោគកាន់តែប្រសើរឡើង ។
បើទោះបីជារបាយការណ៍មិនបានបញ្ជាក់ថាគម្រោងវិស័យសំណង់ធំកំពុងវិនិយោគនៅកម្ពុជាក៏ដោយ តែអ្នកជំនាញខាងអចលទ្រព្យបានឲ្យដឹងថា ការមកដល់កាន់តែច្រើននៃវិនិយោគិនចិន នៅកម្ពុជា បានធ្វើឲ្យគម្រោងសំណង់ធំៗបណ្តែតខ្លួនឡើងយ៉ាងផុសផុលខ្លាំងជាងគេ នៅក្រុងភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុ ។ កន្លងមកអ្នកវិភាគសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា បានមើលឃើញថា វិស័យសំណង់នៅកម្ពុជាគឺជាវិស័យសំខាន់មួយ ព្រោះបានទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ច្រើនជាងគេនៅកម្ពុជា ។ ជាក់ស្តែងនៅខេត្តព្រះសីហនុ សំណង់អាគារជាច្រើនប្រភេទបានរីកដុះដាល់ដូចផ្សិត រហូតរដ្ឋបាលសាលាខេត្តព្រះសីហនុ ថ្មីៗនេះបានបង្ហាញមហិច្ចតាមួយដោយចោទជាសំនួរថា តើសក្តានុពលរបស់ក្រុងព្រះសីហនុ អាចប្រជែងយកកេរ្តិ៍ឈ្មោះជាក្រុងមានអគារធំខ្ពស់ដូចពីទសវត្សរ៍ ១៩៦០ បានឬទេ?
ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងការអភិវឌ្ឍរីកចម្រើនផ្នែកនគរូបនីយកម្មនៅរាជធានីភ្នំពេញ ដែលកំពុងប្រកួតប្រជែងគ្នាខ្លាំងក្នុងការសាងសង់សំណង់ធំៗខ្ពស់ៗគ្រប់ទីកន្លែងនៃរាជធានីបុរាណមានអាយុកាលចំណាស់កន្លះសហសវត្សរ៍មក នេះ ក្រឡេកមើលទីក្រុងព្រះសីហនុ ដែលមានអាយុកាលកន្លះសតវត្សរ៍មកដែរ ហើយក៏ធ្លាប់មានប្រវត្តិល្បីល្បាញថា ជាទីក្រុងរះឡើងថ្មី និងមានសំណង់នគរូបនីយកម្មឆើតឆាយស៊ីវិល័យដាច់គេនៅតាមតំបន់ឆ្នេរ តាំងពីពាក់កណ្តាលទសវត្សរ៍ឆ្នាំ១៩៦០ មកម្ល៉េះ។ នាយុគសម័យសកលភាវូនីយកម្មនាសតវត្សរ៍ទី២១នេះទីក្រុងមាត់សមុទ្រកម្ពុជាដែលយកតាមព្រះនាមអតីតព្រះមហាក្សត្រខ្មែរ (សីហនុ) ហាក់កំពុងចាប់ផ្តើមប្រកួតប្រជែងយកកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ខ្លួនជាទីក្រុងនៅជួរមាត់សមុទ្រដែលមានសំណង់ធំខ្ពស់ដាច់គេមកវិញ។មហាជនទូទៅកំពុងតាមដាន នឹងចោទជាសំណួរថា តើក្រុងព្រះសីហនុ មានសក្តានុពលដើម្បីស្រូបយកវិនិយោគិន ពីបរទេសមកអភិវឌ្ឍផ្នែកសំណង់នឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួនដូចពីទសវត្សរ៍១៩៦០ បានឬទេ?
ជាកត្តាសត្យានុម័តក្រុងព្រះសីហនុ គឺសក្តានុពលសំខាន់ៗពីធម្មជាតិ គួរជាទីមោទនៈ ដូចជាមាន៖ ល្បីរន្ទឺជាទីក្រុងមានឆ្នេរសមុទ្រស្រស់ស្អាតពីធម្មជាតិនៅទូទាំងពិភពលោក, ជាទីក្រុងមាត់សមុទ្រអមទៅដោយកោះតូចធំចំនួន ៣២កោះ, ជាទីក្រុងមាត់សមុទ្រមានប្រជាសាស្ត្រប្រមាណ២១ម៉ឺននាក់នាពេលបច្ចុប្បន្ន, ជាទីក្រុងនៃដង្ហើមសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ព្រោះមានកំពង់ផែសមុទ្រទឹកជ្រៅ, ជាទីក្រុងកំពង់ផែសមុទ្រ ដែលស្ថិតនៅចំចំណុចកណ្តាលនៃមហាសាគររវាងប្រទេសសេដ្ឋកិច្ចធំៗពីរគឺថៃ និងវៀតណាម, ជាទីក្រុងមាត់សមុទ្រមានព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិ, ជាទីក្រុងមាត់សមុទ្រដែលភ្ជាប់ទៅដោយផ្លូវជាតិ(ផ្លូវជាតិលេខ ៤) ដ៏ធំមានចំងាយតែប្រមាណ ២២០គីឡូម៉ែត្រ ពីរាជធានីភ្នំពេញ ជាបេះដូងប្រទេសកម្ពុជា និងមានទាំងផ្លូវដែកមួយទៀតផង (ថ្ងៃនេះមានការបើកសម្ពោធការដ្ឋានស្ថាបនាផ្លូវល្បឿនលឿន ពីភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុ)ថ្មីមួយទៀត, ជាទីក្រុងមាត់សមុទ្រដែលប្រជុំដោយរោងចក្រកាត់ដេរ និងរោងចក្រឧស្សាហកម្មធុនស្រាល-ធ្ងន់ ចំនួន ៧៩៨រោងចក្រ-សហគ្រាស, ជាទីក្រុងមាត់សមុទ្រដែលកំពុងការរីកចម្រើនខ្លាំងផ្នែកវិស័យសំណង់ សរុបជាង ៣០០គម្រោង។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់មន្ទីររៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង សំណង់ បានឲ្យដឹងថា គ្រាន់តែនៅឆ្នាំ២០១៨ មានគម្រោងសំណង់មានកម្ពស់លើសពី ៤០ជាន់ឡើងលើ ចំនួន ២គម្រោង ក្នុងចំណោមគម្រោងសំណង់ដែលបានដាក់ពាក្យស្នើសុំច្បាប់សាងសង់សរុបចំនួន ៧៥គម្រោង ដែលបានចុះបញ្ជីការសាងសង់នៅក្នុងឆ្នាំ២០១៨ តែ១ឆ្នាំ។ ចំណែកតួលេខគម្រោងសំណង់សរុបនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ មានចំនួនជាង ៣០០គម្រោង ។ យ៉ាងណាមិញ បើក្រឡែកមើលបញ្ជីក្រុមហ៊ុនដែលធ្វើអាជីវកម្មលើការសិក្សាគម្រោងប្លង់និងការសាងសង់វិញ គឺថាគិតចាប់ពីឆ្នាំ ២០០០ រហូតដល់ខែមករា ឆ្នាំ ២០១៩ នេះ ក្រសួងដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានចុះបញ្ជីឲ្យក្រុមហ៊ុនប្រកបអាជីវកម្មសិក្សាគម្រោងប្លង់ និងសាងសង់បានចំនួន ២ ៣២៤ ក្រុមហ៊ុន ក៏ប៉ុន្តែមានតែក្រុមហ៊ុនចំនួន ៩៤០ ប៉ុណ្ណោះនៅមានសុពលភាព ៕
អត្ថបទសរសេរ ដោយ
អត្ថបទសរសេរ ដោយ
ចែករំលែកព័តមាននេះ