រាជធានីភ្នំពេញ ៖ អ្នកវិភាគសេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យ លោក ង៉ែត ជូ បានលើកឡើងនូវកត្តាចំនួន៥ ដែលនាំឲ្យមានហានិភ័យ និងធ្វើឲ្យការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យមិនទទួលបានជោគជ័យ…
រាជធានីភ្នំពេញ ៖ អ្នកវិភាគសេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យ លោក ង៉ែត ជូ បានលើកឡើងនូវកត្តាចំនួន៥ ដែលនាំឲ្យមានហានិភ័យ និងធ្វើឲ្យការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យមិនទទួលបានជោគជ័យ ។
ទីប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងអភិវឌ្ឍន៍នៃក្រុមហ៊ុន Emerging Markets Consulting លោក ង៉ែត ជូ បានលើកឡើងក្នុងទំព័របណ្តាញទំនាក់ទំនងរបស់លោកកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមិនទទួលបានជោគជ័យ ដោយសារកត្តាសំខាន់ៗចំនួន៥ ដូចខាងក្រោម ៖
១-មិនបានដឹងថាដីធ្លីជាទ្រព្យសកម្មរយៈពេលវែង (Long Term Asset) ហើយយល់ថា ទិញមួយរយៈពេលខ្លី រួចលក់យកចំណេញ ៖
តាមពិត ទ្រព្យសកម្មរយៈពេលវែងមិនអាច (ឬពិបាក) លក់យកជាសាច់ប្រាក់ក្នុងរយៈពេលខ្លី (តិចជាង១ឆ្នាំ) ណាស់ ។
២-វិនិយោគនៅពេលទីផ្សារពុះកញ្ជ្រោលខ្លាំង ៖
មានន័យថា ចេះតែវិនិយោគតាមគេតាមឯង គ្មានគោលដៅច្បាស់លាស់ ខណៈបែបហ្នឹងងាយនឹងបរាជ័យណាស់ ។ សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំចូលចិត្តស្ទូចត្រីនៅកន្លែងដែលគ្មានអ្នកស្ទូច ។
៣-ទៅសំកុកចាំយូរពេក ៖
កុំដាំដើមត្នោតយកផ្លែ គួរទិញដើមត្នោតដែលជិតផ្លែ ទើបងាយបានផល ។ កុំវិនិយោគឆ្ងាយពេក នាំតែកប់យូរ ។ ត្រឹមចម្ងាយ៣០-៤០គីឡូម៉ែត្រពីក្រុង គឺជាការល្អ ។
៤-ក្តាប់ព័ត៌មានមិនជុំ ដោយខ្វះបណ្តាញទំនាក់ទំនង ៖
ដោយសារដីធ្លីជាទ្រព្យសកម្មរយៈពេលវែង មិនងាយលក់ ការក្តាប់បានព័ត៌មាន គឺជាកត្តាសំខាន់ណាស់ ។
៥-មិនយល់ពីសក្តានុពលរបស់ដី និងតម្រូវការ ៖
មុននឹងវិនិយោគលើដីតំបន់ណាមួយ ត្រូវគិតថា អាចសមនឹងយកទៅអភិវឌ្ឍន៍ជាអ្វី ? អ្នកណានឹងទិញបន្ត ? គេមានលទ្ធភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុបែបណា ៕
ចែករំលែកព័តមាននេះ