ទីផ្សារ​នៃ​តម្លៃ​ផ្ទះ​​ហាក់​មាន​បញ្ហា ខណៈ​អ្នក​​អភិវឌ្ឍន៍​ផ្តល់​ការ​បញ្ចុះតម្លៃ​យ៉ាង​ច្រើន​


ប្រទេស​ចិន ៖ កិច្ច​ប្រឹងប្រែង​របស់​រដ្ឋាភិបាល​ចិន​ក្នុង​ការ​រក្សា​លំនឹង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​កុំ​ឲ្យ​ធ្លាក់​ចុះ ហាក់ដូចជា​កំពុង​ត្រូវ​បង់​នូវ​ចំណែក​ភាគលាភ​ច្រើន ដោយ​ទិន្នន័យ​ថ្មី​បាន​ចង្អុលបង្ហាញ​ពី​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​នៃ​ការ​ឡើងថ្លៃ នៅ​ពេល​ដែល​កំណើន​នៃ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​បាន​ទម្លាក់​តម្លៃ​ផ្ទះ​ថ្មី​របស់​ពួក​គេ​។ អ្នកវិភាគ​បាន​និយាយ​ថា​ទីផ្សារ​ទំនងជា​នឹង​បាត់បង់​សន្ទុះ​កាន់តែ​ខ្លាំង នៅ​ពេល​ដែល​អ្នក​អភិ​វឌ្ឍន៍​​​ផ្តល់​ការ​បញ្ចុះតម្លៃ​យ៉ាងច្រើន​ដើម្បី​ទាក់ទាញ​អ្នកទិញ​ផ្ទះ​សាងសង់​ថ្មី​ៗ​របស់​ពួក​គេ​នោះ ។ នេះ​បើ​យោង​តាម​ការ​ចុះ​ផ្សាយ​ថ្ងៃ​ទី​១៧ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ​២០១៩ របស់​ភ្នាក់ងារ South China Morning Post ។

តម្លៃ​ផ្ទះ​ថ្មី​លក់​ចេញ​បាន​តែ​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​ចំនួន​៥៥ ក្នុង​ចំណោម​ទីក្រុង​ចំនួន​៧០​របស់​ចិន ដែល​ត្រូវ​បាន​តាមដាន​ដោយ​ការិយាល័យ​ស្ថិតិ​ជាតិ​កាលពី​ខែសីហា ដែល​ជា​ចំនួន​ទាប​បំផុត​ក្នុង​រយៈពេល​១៨​ខែ​។ មាន​តែ​ទីក្រុង​ចំនួន​៤៤​ប៉ុណ្ណោះ​ដែល​បានឃើញ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ថ្មី​ឡើងថ្លៃ​នៅ​ក្នុង​ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ​២០១៨ ខណៈ​ឆ្នាំ ២០១៩ ទីផ្សារ​សំណង់ផ្ទះ​នៅ​ចិន​ហា់្ក​កើន​កំ​ដៅ ដែល​ម្ចាស់​គម្រោង​ត្រូវ​បង្ខំចិត្ត​លក់​បញ្ចុះតម្លៃ​ជា​បន្តបន្ទាប់

ការ​ចំណាយ​ថ្លៃដើម​ជា​មធ្យម​នៃ​ផ្ទះ​ថ្មី​បាន​កើនឡើង​០.៥៨ ភាគរយ​នៅ​ក្នុង​ខែសីហា ដែល​ជា​ការ​កើនឡើង​តិចតួច​បំផុត​ក្នុង​រយៈពេល ៦ ខែ ។ នេះ​បើ​យោង​តាម​ការ​គណនា​ផ្អែក​លើ​ទិន្នន័យ​ដែល​បាន​ចេញផ្សាយ​កាលពី​ថ្ងៃ​អង្គា​រ៍​។ វា​មាន​កម្រិត​ទាប​ជាង​កំណើន​ខែកក្កដា ០,៥៩ ភាគរយ ខណៈ​ដែល​តម្លៃ​បាន​កើនឡើង ០,៦៦ ភាគរយ​នៅ​ក្នុង​ខែមិថុនា​។ ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​អចលន​ទ្រព្យ​នានា​បាន​រាយការណ៍​អំពី​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​នៃ​ទីផ្សារ​លក់ដូរ​ផ្ទះ​សង់​ថ្មី នោះ ។

លោក Yan Yuejin ប្រធាន​ស្រាវជ្រាវ​នៅ​ក្រុមហ៊ុន E-House China R&D Institute ដែល​មាន​មូលដ្ឋាន​នៅ​ទីក្រុង​ស៊ា​ង​ហៃ​បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា «​ការ​កើនឡើង​តម្លៃ​ទំនងជា​ត្រូវ​រួម​តូច​បន្ថែម​ទៀត នៅ​ពេល​ដែល​យើង​បានឃើញ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ចាប់ផ្តើម​ផ្តល់​ការ​បញ្ចុះតម្លៃ​ដល់​អ្នក​ទិញ​យ៉ាងច្រើន​នោះ ។ ហើយ​វិធានការ​ត្រជាក់​កាន់តែ​ច្រើន​នឹង​ចាប់ផ្តើម​ហើយ​នៅ​តាម​ទីក្រុង​មួយ​ចំនួន​នឹង​ធ្លាក់​ចុះ​តម្លៃ​បន្ត​ទៀត​»​។ ទីក្រុង​ចំនួន​១០ រួម​ទាំង​ទីក្រុង​ធំ​ៗ មួយ​ចំនួន​ដូច​ជា​ណា​ន​ជី​ង (Nanjing) និង​ឆុង​ឈី​ង (Chongqing) បានឃើញ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ថ្មី​របស់​ពួក​គេ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ពី​កម្រិត​ចំនួន​តម្លៃ​លក់​ក្នុង​ខែមិថុនា​។

ក្រុមហ៊ុន China Evergrande ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​ធំ​ជាងគេ​ទី​បី​ក្នុង​ប្រទេស​បាន​ចាប់ផ្តើម​យុទ្ធនាការ​រយៈពេល​ពីរ​ខែ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​២០ ខែសីហា ដោយ​ផ្តល់​ការ​បញ្ចុះតម្លៃ​រហូត​ដល់​២២​ភាគរយ​លើ​គម្រោង​ចំនួន​៥៣២ នៅ​ទូ​ទាំង​ប្រទេស ។

អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ផ្សេង​ទៀត​កំពុង​ផ្តល់​ការ​បញ្ចុះតម្លៃ​លើ​គម្រោង​បុគ្គល​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​ផ្សេង​ៗ​គ្នា​។ Country Garden ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​ធំ​ជាងគេ​របស់​ប្រទេស​ចិនតា​មរយៈ​ការ​លក់​បាន​កាត់​បន្ថយ​តម្លៃ​ផ្ទះ​នៅ​ក្នុង​គម្រោង The Clouds របស់​ខ្លួន​នៅ​ក្វា​ង​ចូ​វប្រ​ហែល​១០​ភាគរយ ។

អ្នកវិភាគ​បាន​និយាយ​ថា​អ្នកទិញ​កំពុង​រំពឹង​ថា​ការ​បញ្ចុះ​តម្លៃបន្ថែម​ទៀត​អាច​នឹង​ធ្វើ​ឲ្យ​ពួក​គេ​ត្រូវ​ពិចារណា​កាន់តែ​ខ្លាំង ហើយ​អាច​នឹង​រារាំង​ពួក​គេ​ពី​ការ​ជាវ​ផ្ទះ​ថ្មី ដូច្នេះ​វា​នឹង​ដាក់​សម្ពាធ​លើ​ការ​លក់​ផ្ទះ​នៅ​ប៉ុន្មាន​ខែ​ខាង​មុខ​នេះ ។

លោក Tommy Wu សេដ្ឋវិទូ​ជាន់ខ្ពស់​នៅ Oxford Economics និយាយ​ថា​ប្រទេស​ចិន​ទំនងជា​មើលឃើញ​ពី​ការ​រីក​ចម្រើន​នៃ​ការ​លក់​ផ្ទះ​ថ្មី​នៅ​កម្រិត​កំណើន​ខ្ទង់​សូន្យ​តែ​ប៉ុណ្ណោះ ។ រដ្ឋាភិបាល​កណ្តាល​បាន​ទទូច​ថា​លំនៅ​ដ្ឋា​ន​មិន​ត្រូវ​ប្រើប្រាស់​ជា​ឧបករណ៍​ដើម្បី​ជំរុញ​សេដ្ឋកិច្ច​ដែល​កំពុង​ធ្លាក់​ចុះ​នោះ​ទេ ។

ចិន​បាន​ដាក់​ចេញ​បទ​ប្បញ្ញត្តិ​ថ្មី​ចំនួន​៣៦៧ ច្បាប់​ក្នុង​រយៈពេល​៨​ខែ​ដំបូង​នៃ​ឆ្នាំ​នេះ​នៅ​ទូ​ទាំង​ប្រទេស​រួម​ទាំង​តម្លៃ​ផ្ទះ​និង​ដី​និង​ការ​គ្រប់គ្រង​ឥណទាន​តឹងរ៉ឹង​។ និយតករ​ធនាគារ – គណៈ​កម្មាធិ​ការ​គ្រប់គ្រង​បទ​ប្បញ្ញត្តិ​ធនាគារ​និង​ធានា​រ៉ាប់រង​ចិន​បាន​ណែនាំ​ឱ្យ​អ្នក​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​ពិនិត្យ​ពិចារណា​​យ៉ាង​ជិត​ស្និទ្ធ​នូវ​ប្រាក់​កម្ចី​ដែល​បាន​ចូល​ទៅ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ៕ (​កែសម្រួល​ដោយ ៖ បុប្ផា​)

Facebook Google Twitter Email

ព័ត៌មាន​អន្តរជាតិ

អត្រាប្តូរប្រាក់

អត្រាប្តូរប្រាក់ផ្សេងទៀត

Sponsored News

ការស្ទង់មតិគេហទំព័រថ្មី




សូម​អរគុណ