អ្នកជំនាញ​លើក​ឡើង​ពី​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​មុន និង​ក្រោយ​ការ​បោះ​ឆ្នោត


រាជធានី​ភ្នំពេញ ៖ ជា​ការ​កត់សម្គាល់ រាល់​ឆ្នាំ​បោះ​ឆ្នោត​អាណត្តិ​មុន​ៗ សកម្មភាព​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ជា​ពិសេស​តម្លៃ​ដីធ្លី​នៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា ហាក់​មាន​ផល​ប៉ះពាល់ គ្រាន់​តែ​តិច​ឬ​ច្រើន ប៉ុន្ដែ​អាណត្តិ​នេះ​វិញ ខណៈ​ដែល​ការ​បោះ​ឆ្នោត​កាន់តែ​ជិត​មក​ដល់ សកម្មភាព​វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​នេះ ជា​ពិសេស ដីធ្លី​កាន់តែ​មាន​សកម្មភាព​មិន​តែ​ប៉ុណ្ណោះ តម្លៃ​ក៏​បាន​កើនឡើង​ថែមទៀត​។

បើ​តាម​លោក ប៉ូ អ៊ា​វ​គង់ នាយក​គ្រប់គ្រង​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ Advance បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ការ​បោះ​ឆ្នោត​អាណត្តិ​នេះ ហាក់​មិន​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​ប៉ះពាល់​ដល់​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នោះ​ទេ​។ ជាក់ស្ដែង យើង​សង្កេត​ឃើញ​ថា ការ​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​នៅ​តែ​មាន​សកម្មភាព​ដដែល ដោយ​មិន​មានការ​បង្អាក់​ឬ​ត្រូវ​ផ្អាក​ឡើយ មិន​ថា​សំណង់​អគារ ឬ​ដីធ្លី ។

លោក​បន្ត​ថា វិនិយោគិន​ដែល​មក​បណ្ដាក់ទុន​វិនិយោគ​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា នា​ពេល​បច្ចុ​ប្បន្ន​នេះ ភាគច្រើន​មក​ពី​តំបន់​អាស៊ី ហើយ​ពួក​គេ​បាន​យល់​ច្បាស់​ណាស់​ពី​ស្ថានភាព​នយោបាយ​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា ដូចនេះ ពួក​គេ​មិន​មានការ​រុញ​រា​ក្នុង​ការ​បណ្ដាក់ទុន​វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ និង​ដីធ្លី​ឡើយ ។ លោក​ថា ៖« បើ​យើង​ក្រឡេក​មើល​វិនិយោគិន​ដែល​បណ្ដាក់ទុន​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ និង​ដីធ្លី ភាគច្រើន​ជា​ជន​ជាតិ​ចិន ហើយ​ជនជាតិ​ចិន​នេះ​ដែរ ក៏​បានដឹង​ច្បាស់​ពី​ស្ថានភាព​នយោបាយ​ស្រុក​ខ្មែរ​យើង អីចឹង ពួក​គេ​នឹង​នៅ​តែ​បន្តសកម្មភាព​វិនិយោគ​របស់​ពួក​គេ​មក​លើ​ប្រទេស​កម្ពុជា បើ​ទោះបីជា​កម្ពុជា​យើង​ជិត​ដល់​ព្រឹត្តិការណ៍​បោះ​ឆ្នោត​ក្តី » ។

លោក​បន្ថែម​ថា បច្ចុប្បន្ន​នេះ លោក​មើលឃើញ​ថា តម្លៃ​ដីធ្លី​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា មិន​ត្រឹមតែ​នៅ​នឹងនរ ឬ​ធ្លាក់​ចុះ​ទេ តែ​ផ្ទុយ​ទៅ​វិញ​វា​បាន​បន្ត​ងើបឡើង​ថែម​ទៀត ហើយ​នៅ​ក្រោយ​ការ​បោះ​ឆ្នោត​ខាង​មុខ លោក​ជឿ​ថា តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ ជា​ពិសេស ដីធ្លី​នឹង​បន្ត​ឡើងថ្លៃ​ថែម​ទៀត ។

លោក​ឧកញ៉ា នួន រឹ​ទ្ធី អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ Khmer Founder Appraisal បាន​ឲ្យ​ដឹង​ដែរ​ថា នៅ​ជិត​បោះ​ឆ្នោត​នេះ ដី​កាន់តែ​ឡើងថ្លៃ បើ​ប្រៀបធៀប​នឹង​ឆ្នាំ​មុន​ៗ ដែល​មិនមែន​ជា​ឆ្នាំ​ត្រូវ​រៀបចំ​ការ​បោះ​ឆ្នោត ។

លោក​មាន​ប្រសាសន៍​ថា ៖« ខ្ញុំ​មើលឃើញ​ថា វា​មិន​មាន​អ្វី​ប៉ះពាល់​ដល់​វិស័យ​ដីធ្លី និង​អចលនទ្រព្យ​នោះ​ទេ​, ទាំង​ដី​លំនៅ​ឋាន និង​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម សុទ្ធតែ​បាន​កើនឡើង​ទាំង​សកម្មភាព​ទិញ​-​លក់ និង​តម្លៃ » ។

លោក​ឧកញ៉ា​បន្ត​ថា ដោយសារ​តែ​កំណើន​ប្រជាពលរដ្ឋ​បាន​កើន​ឡើងជា​បន្តបន្ទាប់ ទាំង​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ និង​បណ្ដា​ខេត្ត តម្រូវការ​លំនៅ​ឋាន​សម្រាប់​ស្នាក់​នៅ ក៏​បាន​កើនឡើង​ដូច​គ្នា ហើយ​អ្វី​ដែល​ជា​ការ​កត់សម្គាល់​នោះ តម្រូវការ​លំនៅ​ឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ​បាន​កើនឡើង​គួរ​ឲ្យ​កត់សម្គាល់​សម្រាប់​បំពេញតម្រូវការ​ប្រជាពលរដ្ឋ​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​​ទាប និង​មធ្យម ក៏​ដូច​ជា​មន្ត្រីរាជការ ជាដើម ។ ដូចនេះ វា​ទាមទារ​ឲ្យ​មានការ​វិនិយោគ​បន្ថែម​លើ​ប្រភេទ​លំនៅ​ឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ អីចឹង​ហើយ​ដីធ្លី​នៅ​តែ​មាន​តម្រូវការ និង​បន្ត​កើនឡើង ។

លោក​ឧកញ៉ា​បញ្ជាក់​ថា នៅ​ក្រោយ​ការ​បោះ​ឆ្នោត លោក​រំពឹង​ថា តម្លៃ​ដីធ្លី​នឹង​កើនឡើង​ខ្ពស់​ជាង​បច្ចុប្បន្ន ជា​ពិសេស​នៅ​ភ្នំពេញ និង​តំបន់​មាត់សមុទ្រ ពីព្រោះ​វិនិយោគិន​ចិន​នៅ​តែ​បន្ត​បណ្ដាក់ទុន​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ បាន​ធ្វើ​សកម្មភាព​ទិញ​-​លក់​ជា​ហូរហែ​នៅ​តំបន់​ទាំងនោះ​។ ដូចនេះ​ហើយ បើសិនជា​មាន​ចរន្ត​ទិញ​-​លក់​កាន់តែ​ច្រើន តម្លៃ​ក៏​មិន​នៅ​នឹង​ដដែល​ដែរ ។

លោក ជា គុយ ប្រធាន​ក្រុមហ៊ុន​ពុះ​ដី​ឡូត៍​លក់​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា លោក​បាន​ត្រៀម​ឡើងថ្លៃ​រួច​ហើយ​សម្រាប់​ដី​ឡូត៍​នៅ​តំបន់​ដែល​លោក​បាន​ត្រៀម​ពុះ​លក់ ដូច​ជា នៅ​តំបន់​ភ្នំ​រាប និង​ភ្នំ​ប្រសិទ្ធ ។ លោក​ថា ៖« នៅ​ក្រោយ​ការ​បោះ​ឆ្នោត​ថ្នាក់​ជាតិ ដី​ឡូត៍​យើង​នឹង​ឡើងថ្លៃ​ទៀត​ហើយ មិន​នៅ​ដដែល​នោះ​ទេ ពីព្រោះ​តម្លៃ​ដី​ដែល​យើង​ទិញ​ពី​ប្រជាពលរដ្ឋ​មក​ពុះ​ជា​ឡូត៍​នោះ ក៏​បាន​ឡើងថ្លៃ​ដែរ អីចឹង យើង​មិន​មានការ​ព្រួយបារម្ភ​ចំពោះ​ព្រឹត្តិការណ៍​បោះ​ឆ្នោត​នោះ​ឡើយ » ។

ជាមួយ​គ្នា​នេះ​ដែរ អ្នកជំនាញ​ក្នុង​វិស័យ​នេះ សុទ្ធតែ​មាន​សុ​ទិ​ដិ្ឋ​និយម​ថា ក្រោយ​ព្រឹត្តិការណ៍​បោះ​ឆ្នោត វិស័យ​នេះ​នៅ​តែ​មាន​សុខភាព​ល្អ និង​បន្ដ​រីក​ចម្រើន​ក្នុង​រយៈ​ពេល​វែង​ថែម​ទៀត ។

លោក Ken Lo អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​អចលនវត្ថុ Century21 Imperial Property បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ក្នុង​ពិធី​អបអរ​ក្រុមហ៊ុន Century21​ចំនួន​៨ ដែល​ទទួល​បាន​ពានរង្វាន់​ចំនួន​៨ ពី​សហរដ្ឋអាមេរិក នៅ​ព្រឹក​ថ្ងៃ​ទី​១៤ កក្កដា កន្លង​មក​ថា វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​នឹង​មាន​ភាព​រីក​ចម្រើន​កាន់តែ​ខ្លាំង​ថែម​ទៀត ក្រោយ​ការ​បោះ​ឆ្នោត​នា​ពេល​ខាង​មុខ​នេះ ។

លោក​បន្ត​ថា ៖« ការ​រីក​ចម្រើន​វិស័យ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា នឹង​ផ្តល់​ផលប្រយោជន៍​ច្រើន ដល់​ប្រទេស​ជាតិ ហើយ​ការ​រីក​ចម្រើន​នេះ​នឹង​បន្ត​រយៈពេល​វែង​ទៀត » ។

លោក គា​ម សៀ​ក​ឡុ​ង អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​Century21 Dream Property បាន​លើក​ឡើង​ស្រ​ដៀង​គ្នា​ថា វិស័យ​នេះ​មានឱកាស​រីក​ចម្រើន​រយៈពេល​វែង​បន្ថែម​ទៀត ខណៈ​ទីផ្សារ​នេះ​កំពុង​ស្រូប​យក​អ្នក​វិនិយោគទុន​ជាតិ និង​អន្តរជាតិ ។ ហេតុនេះ ក្រោយ​ការ​បោះ​ឆ្នោត អ្វី​ៗ​នឹង​ល្អ​ប្រសើរ​ថែម​ទៀត ប្រសិនជា​គ្មាន​ការ​ប្រែប្រួល​ស្ថានភាព​នយោ​បាយ និង​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ប្រទេស ។

លោក​បន្ត​ថា ៖« ខ្ញុំ​ជឿជាក់ និង​មាន​ទំនុកចិត្ត​លើ​ទីផ្សារ​នេះ ជា​ពិសេស មាន​ទំនុកចិត្ត​លើ​រដ្ឋាភិបាល​នឹង​នាំ​មក​នូវ​ស្ថិរភាព​នយោបាយ និង​មិន​ធ្វើ​ឲ្យ​ស្ថានភាព​នយោបាយ​ប្រែ​ប្រួល​ជា​ដុំ​កំភួន​ណាមួយ​នោះ​ទេ » ។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន VUTRUST GROUP លោក គុយ វ៉ា​ត បាន​ថ្លែង​ផង​ដែរ​ថា ស្ថាន​ភាព​​វិស័យ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​នៅ​តែ​បន្ត​មាន​ភាពរឹងមាំ ហើយ​ក្រុមហ៊ុន​របស់​យើង​មិន​ទាន់​ទទួល​បាន​លទ្ធផល​ធំដុំ​ពេក​ទេ តែបើ​ទីផ្សារ​វិញ យើង​នៅ​តែ​មាន​ភាព​នាំមុខ​គេ​នៅ​ក្នុង​ទីផ្សារ​នេះ ។

លោក​បន្ត​ថា ៖« ក្រោយ​ការ​បោះ​ឆ្នោត ស្ថានភាព​វិស័យ​នេះ​នឹង​រីក​ចម្រើន​បន្ត​ទៀត ប្រសិនជា​ស្ថានភាព​នយោបាយ​មិន​មានការ​ប្រែប្រួល​ជា​ដុំ​កំភួន​ណាមួយ​នោះ » ។

យោង​តាម​របាយការណ៍​គោលនយោបាយ​សេដ្ឋកិច្ច ដែល​បាន​បោះផ្សាយ​ជា​សាធា​រណៈ​កាលពី​អំឡុង​ចុងខែ​មីនា បង្ហាញ​ថា វិស័យ​សំណង់​នឹង​មាន​អត្រាកំណើន​ប្រមាណ​១៦,៧%​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៨ និង​១៦,៩%​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៩ ដែល​ត្រូវ​បាន​ឆ្លុះ​បញ្ចាំង​តាម​រយៈ​ការ​បន្ត​ងាក​ទៅ​រក​ប្រភេទ​គម្រោង​សំណង់​ថ្លៃ​ទាប និង​មធ្យម ដែល​ជួយ​ប៉ះប៉ូវ​ដល់​កំណើន​យឺត​នៃ​ប្រភេទ​សំណង់​ថ្លៃ​ខ្ពស់ ។

ភាពរឹងមាំ​នៃ​វិស័យ​នេះ ត្រូវ​បាន​បន្ត​គាំទ្រ​ដោយ​ការ​អនុវត្ត​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅ​ឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ​, ការ​ប្តេជ្ញា​ចិត្ត​របស់​រាជរដ្ឋាភិបាល​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​រូប​វ័​ន្ត និង​ភាព​ជឿជាក់​ចំពោះ​ការ​វិនិយោគ ដោយសារ​ភាពរឹងមាំ​នៃ​កំណើនសេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា ទោះជា​មាន​ឥរិយាបថ​ប្រុង​ប្រយ័ត្ន​ពី​សំណាក់​វិនិយោគិន​មួយ​ចំនួន​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៨ ដែល​ជា​ឆ្នាំ​បោះ​ឆ្នោត​ក៏​ដោយ ។

ទន្ទឹម​នឹង​នេះ វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ត្រូវ​បាន​រំពឹង​ថា នឹង​នៅ​តែ​មាន​កំណើន​រឹង​មាំ​ក្នុង​រង្វង់​៨,៥%​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៨ និង​ឆ្នាំ​២០១៩ ដែល​មាន​និន្នាការ​ស្របគ្នា​ទៅ​នឹង​វិស័យ​សំណង់​ដែរ។ កំណើន​នេះ​នឹង​ត្រូវ​ទ្រទ្រង់​ដោយ​ការ​កើនឡើង​នៃ​សកម្មភាព​ទិញ​-​លក់​សំណង់​អគារ​ពាណិជ្ជកម្ម និង​លំនៅ​ឋាន​មាន​ថ្លៃ​ទាប​និង​មធ្យម ដែល​ប៉ះប៉ូវ​ដល់​ការ​ថមថយ​នៃ​ប្រតិបត្តិ​ការ​ទិញ​-​លក់ និង​ជួល​លំនៅ​ឋាន​ថ្លៃ​ខ្ពស់ ដោយសារ​កំណើន​ខ្លាំង​នៃ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ធៀប​នឹង​តម្រូវការ ៕

Facebook Google Twitter Email

សូម​ subscribe Channel Youtube របស់​កោះ​សន្តិភាព​លោក​​អ្នក​នឹង​ទទូល​បាន​ព័ត៌មាន​ជា​វីដេអូ​ថ្មី​ៗ​បន្ថែម​ទៀត សូម​អគុណ!!!!!

កិច្ចការជំនួញ

អត្រាប្តូរប្រាក់

អត្រាប្តូរប្រាក់ផ្សេងទៀត

Live

Sponsored News

To Top

ការស្ទង់មតិគេហទំព័រថ្មី




សូម​អរគុណ