ខេត្តកំពត ៖ ដោយសារតែការកើនឡើងនៃអ្នកវិនិយោគមកតំបន់ទេសចរណ៍នៃខេត្តកំពត ធ្វើឲ្យការទិញ-លក់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យខេត្តនេះមានសកម្មភាពខ្លាំងឡើងៗនៅប៉ុន្មានខែចុងក្រោយ ។ ក្នុងនោះ ក៏មានអ្នកលក់គម្រោងខ្យល់កើតឡើងគួរឲ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ ដែលកន្លងមកពុំធ្លាប់មានបញ្ហានេះកើតឡើងឡើយ ។ នេះបើតាមម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយនៅក្នុងខេត្តកំពត…
ខេត្តកំពត ៖ ដោយសារតែការកើនឡើងនៃអ្នកវិនិយោគមកតំបន់ទេសចរណ៍នៃខេត្តកំពត ធ្វើឲ្យការទិញ-លក់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យខេត្តនេះមានសកម្មភាពខ្លាំងឡើងៗនៅប៉ុន្មានខែចុងក្រោយ ។ ក្នុងនោះ ក៏មានអ្នកលក់គម្រោងខ្យល់កើតឡើងគួរឲ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ ដែលកន្លងមកពុំធ្លាប់មានបញ្ហានេះកើតឡើងឡើយ ។ នេះបើតាមម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយនៅក្នុងខេត្តកំពត បានថ្លែងប្រាប់កោះសន្តិភាព ។
លោក សុខ គែន ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Kampot-Property បានឲ្យដឹងថា ថ្មីៗនេះនៅក្នុងខេត្តកំពត ចំនួនអ្នកលក់គម្រោងអាថ៌កំបាំង(គម្រោងខ្យល់)កើនឡើងគួរឲ្យកត់សម្គាល់ ស្របពេលដែលតម្លៃដីនៅតំបន់ទេសចរណ៍មួយនេះកំពុងតែមានសន្ទុះខ្លាំង ។
លោកលើកឡើងដូច្នេះថា ៖« គម្រោងអាថ៌កំបាំង បានន័យថា ជាការលក់ដោយម្ចាស់គម្រោងមិនបានបង្ហាញទីតាំង និងប្លង់មេច្បាស់លាស់ទៅកាន់អ្នកទិញ ដោយអ្នកខ្លះគាត់បានយករូបភាពពីប្រភពផ្សេងមកបង្ហាញ ឬក៏មិនបានប្រាប់ឈ្មោះអ្នកដែលចង់លក់ដីណាមួយ ហើយចេះតែថាបែបនេះ បែបនោះឲ្យតែរួចពីមាត់ » ។
លោកបន្តថា នេះជាអ្វីដែលអ្នកទិញដីត្រូវតែគិតគូរឲ្យបានច្បាស់លាស់ មុននឹងសម្រេចចិត្តទិញ ជាជាងទិញហើយកប់ចោល ។
លោកថា ៖« សម្រាប់អ្នកទិញ-លក់ដី បើសិនជាដីនោះមានប្លង់រួចរាល់ហើយ គឺត្រូវបង្ហាញប្លង់មេ ឬទីតាំងពិតប្រាកដឲ្យអ្នកទិញបានមើល និងមានទំនុកចិត្តជាមួយយើង ដោយមានខាងសុរិយោដីខេត្ត-ក្រុងដឹងឮ តែបើដីនោះមិនទាន់មានប្លង់ទេ ត្រូវទាក់ទងទៅខាងភូមិ-ឃុំ ដែលម្ចាស់គម្រោងនោះរស់នៅ » ។
ទោះបីជាមានបញ្ហាបែបនេះកើតឡើងក្ដី ក៏ប៉ុន្តែ តម្លៃ និងសន្ទុះនៃការទិញ-លក់ គឺនៅតែរក្សាបាននូវតម្លៃយ៉ាងល្អ ដោយមិនមានការធ្លាក់ចុះអ្វីឡើយតាំងពីដើមឆ្នាំ២០១៨ រហូតមកដល់ពេលនេះ ។
លោក សុខ គែន បញ្ជាក់ថា តម្លៃនៃការទិញ-លក់ គឺអាស្រ័យទៅលើទីតាំង ជាពិសេស តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ហួសពីការស្មានទុក ។ ដោយឡែក ដីក្នុងក្រុងម្ដុំផ្សារកំពត មានតម្លៃចាប់ពី៣៥០ដុល្លារ ទៅ៥០០ដុល្លារក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ ។ ឯដីនៅជាប់មាត់ព្រែកកំពត ជុំវិញស្ពានថ្មី ក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េមានតម្លៃចាប់ពី២៥០ដុល្លារ ទៅ៤០០ដុល្លារ ។ ចំណែកដីលំនៅឋាន គឺមានតម្លៃចាប់ពី១៥ដុល្លារ ទៅដល់៣០ដុល្លារក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ ។ រីឯដីប្រភេទកសិកម្មវិញក៏កើនឡើងដែរ គឺចាប់ពី៥ដុល្លារ ទៅ១០ដុល្លារក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ។
អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននៅភូមិតាដិប សង្កាត់អណ្ដូងខ្មែរ ក្រុងកំពត ខេត្តកំពត បានប្រាប់កោះសន្តិភាពនៅថ្ងៃទី៤ ឧសភា ថា ចំពោះការលក់ដីដែលគេហៅថា ប្រភេទខ្យល់ ឬក៏លួចលាក់ដោយមិនបានឲ្យភូមិ-ឃុំដឹងឮនោះ គឺមិនដែលកើតឡើងទេសម្រាប់មូលដ្ឋានលោក ព្រោះរាល់ការទិញ-លក់ដីផ្សេងៗ តែងតែមានខាងភូមិ ឬសុរិយោដីចូលរួមជានិច្ចជាមួយម្ចាស់ដី និងអ្នកទិញ ។
លោក អ៊ូ សាខន បានបញ្ជាក់ថា ៖« តាមធម្មតា អ្នកទិញ និងអ្នកលក់ គាត់មានខាងអ្នកគួកជេដីណែនាំគ្នា និងបង្ហាញប្លង់ ឬតំបន់ដីដែលគេលក់នោះត្រូវគ្នាអស់ហើយ ទើបចុងក្រោយគាត់មករកខាងភូមិ-ឃុំ និងខាងសុរិយោដីនៅតំបន់នោះដឹងឮ និងធ្វើឯកសារផ្សេងៗដើម្បីផ្ទេរទៅឲ្យអ្នកទិញតាមច្បាប់ » ។
លោកបន្តថា កន្លងមក បញ្ហានៃការលក់ដីខ្យល់នោះធ្លាប់ឮមានមែន តែនៅតំបន់ផ្សេង ព្រោះអ្នកទិញខ្លះគាត់នៅឆ្ងាយមិនបានចុះមកមើលដោយផ្ទាល់ ហើយចេះតែហីអើតាមអ្នកគួកជេ តែដល់ពេលមកមើល គឺមិនដូចអ្វីដែលគេនិយាយឡើយ ។ ប៉ុន្តែវាមិនដែលមានបញ្ហា ឬក៏ជម្លោះអ្វីកើតឡើងទេ ភាគីទាំងសងខាងដោះស្រាយគ្នាជាលក្ខណៈឯកជន ព្រោះគាត់មិនបានឲ្យភូមិ-ឃុំដឹងឮ ឬទៅចុះបញ្ជីនៅរដ្ឋបាលសុរិយោដីជាមុនឡើយ។
លោក អ៊ូ សាខន បន្ថែមថា ៖« រាល់ការទិញ-លក់ដីផ្សេងៗ បើមិនចង់ឲ្យមានបញ្ហានេះកើតឡើងទេ ភាគីទាំងសងខាងសូមកុំធ្វើការលួចលាក់ ត្រូវឲ្យភូមិ-ឃុំដឹង ឬសុរិយោដីក្នុងតំបន់នោះបានដឹងដើម្បីបំពេញឯកសារនានា ចៀសវាងទិញហើយទុកដីឲ្យខ្មោចនៅ ។ ជាពិសេស អ្នកទិញត្រូវមកពិនិត្យឲ្យដល់កន្លែង កុំចេះតែជឿតាមការនិយាយ ហើយអ្នកលក់ត្រូវតែបង្ហាញប្លង់មេទៅឲ្យអ្នកទិញបានមើលជាក់ស្តែង » ។
ថ្លែងប្រាប់កោះសន្តិភាពតាមទូរស័ព្ទនៅព្រឹកថ្ងៃដដែល ប្រធានការិយាល័យរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ និងភូមិបាលស្រុកទឹកឈូ លោក គិត វុធ បានឲ្យដឹងថា បើសិនជាការទិញ-លក់បានចុះបញ្ជីនៅរដ្ឋបាលសុរិយោដី ពេលមានបញ្ហាអ្វី គឺខាងមន្ទីរជាអ្នកដោះស្រាយ តែបើការទិញ-លក់នោះជាលក្ខណៈលួចលាក់មិនស្របច្បាប់ ដោយមានការដឹងឮត្រឹមតែអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននៅតំបន់នោះ ខាងមន្ទីរសុរិយោដីគ្មានសិទិ្ធអ្វីពាក់ព័ន្ធឡើយ ។
លោកថ្លែងដូច្នេះថា ៖« អ្វីដែលគាត់មកទិញ-លក់នៅចំពោះមុខ ដោយមានផ្តិតមេដៃ មានប្លង់រឹងត្រឹមត្រូវ បញ្ជាក់ថា ដីនេះបានចុះបញ្ជីនៅរដ្ឋបាលសុរិយោដី និងជាដីលក្ខណៈប្រព័ន្ធរួចមកនោះ យើងពិនិត្យមើលនៅក្នុងសៀវភៅអចលនវត្ថុថា ពិតជាត្រឹមត្រូវហើយ គឺយើងធ្វើតាមបែបបទហ្នឹង ។ តែបើគាត់ទិញ-លក់ស្ងាត់ៗ នេះជារឿងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគាត់ ខាងសុរិយោដីគ្មានសិទ្ធិហាមឃាត់ និងដាក់វិធានការណាមួយបានទេ ព្រោះវាជាសិទិ្ធរបស់ពួកគាត់ អាចថា ភូមិ-ឃុំនៅតាមមូលដ្ឋាននោះដឹងឮ ឬក៏អនុញ្ញាតរួចហើយ » ។
លោកបញ្ជាក់បន្ថែមថា ៖ « បើសិនជាមានបញ្ហាអ្វីមួយកើតឡើងចំពោះដីនោះមែន ពួកគាត់ និងមន្ត្រីមូលដ្ឋានទាំងនោះជាអ្នកដោះស្រាយជាមួយគ្នា គ្មានអ្វីពាក់ព័ន្ធនឹងមន្ទីរដែនដីឡើយហើយកន្លងមក ក៏ធ្លាប់ឮពីការទិញ-លក់ដីបែបនោះដែរ តែមិនមានបញ្ហាអ្វីកើតឡើងទេ » ។
កំពត គឺជាតំបន់ទេសចរណ៍បែបធម្មជាតិ និងប្រវត្តិសាស្ត្រ ដែលអំណោយផលដល់វិនិយោគិនទាំងក្នុងស្រុក និងក្រៅស្រុក ដោយមានតំបន់ពិសេសៗជាច្រើនដូចជា តំបន់មាត់សមុទ្រ ដងព្រែក ជើងភ្នំ លំនៅឋាន និងតំបន់ដីកសិកម្ម ។ នៅពេលថ្មីៗនេះ ខេត្តកំពតកំពុងមានគម្រោង និងរៀបចំទីតាំងដើម្បីបង្កើតឆ្នេរខ្សាច់សម្រាប់ឲ្យភ្ញៀវទេសចរមកកម្សាន្តនៅក្នុងទឹកដីមួយនេះថែមទៀត ៕
ចែករំលែកព័តមាននេះ