រាជធានីភ្នំពេញ ៖ កាលពីពេលថ្មីៗនេះប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាសម្ដេចតេជោហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាបានស្នើដល់ស្ថានទូតកូរ៉េនៅកម្ពុជាឲ្យជួយសាងសង់ស្ពានតភ្ជាប់ពីភ្នំពេញទៅត៉បន់អរិយក្សត្រ ដែលអាចធ្វើអោយតំបន់អរិយក្សត្រកាន់តែជិតរាជធានីភ្នំពេញនោះ ធ្វើមហាជនហាក់សម្លឹងឃើញនូវការវិនិយោគលើទីតាំងខាងលើដែលបច្ចុប្បន្នការធ្វើដំណើរតាមរយៈសាឡាងឆ្លងនោះ ។ ជាមួយគ្នានោះផងដែរ ការប្រកាសគម្រោងអ្វីរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលតាមរយៈការតភ្ជាប់ដោយការសាងសង់ផ្លូវ ឬស្ពានថ្មី តែងធ្វើអោយតម្លៃដីធ្លីហក់ឡើងថ្លៃមួយកម្រិតទៀត ។ ក៏ប៉ុន្តែការប្រកាសគម្រោងធ្វើស្ពានឆ្លងទន្លេពីភ្នំពេញទៅអរិយ្សក្សត្រនេះ វាពិបាកនឹងធ្វើអោយតម្លៃដីធ្លីនៅអរិយក្សត្រឡើងណាស់ ក្នុងកាលៈទេសៈនេះ ។ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់អ្នកជំនាញខាងអចលទ្រព្យ ។
លោកច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា ជាធម្មតាតម្លៃដីធ្លីនឹងកើនឡើងខ្ពស់នៅពេលមានគម្រោងអ្វីមួយត្រូវបានរាជរដ្ឋាភិបាលប្រកាសលក់ ក៏ប៉ុន្តែសម្រាប់ដីនៅអរិយក្សត្រ ក៏ដូចជាដីនៅតំបន់ផ្សេងៗទៀតក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺពិបាកក្នុងការឡើងថ្លៃណាស់ដោយសារតែស្ថានភាព វិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងពេលនេះ គឺកំពុងមានបញ្ហាដោយសារតែ ការផ្ទុះនៃវីរុសកូរ៉ូណា ធ្វើអោយវិនិយោគិនបរទេសហាក់នៅមានភាពរារែកក្នុងការចូលមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា ។
លោកបានបន្តថា បើកាលពីមុននៅមានការប្រកាសពីការសាងសង់ ឬមានគម្រោងសាងសង់អ្វីមួយនោះ តម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់នោះ នឹងមានការហក់ឡើងខ្ពស់ តែពេលនេះ អ្នកវិនិយោគត្រូវរង់ចាំមើលសិន ដើម្បីអោយស្ថានភាពធូរស្បើយទើបហ៊ានដាក់ទុន ក៏ប៉ុន្តែបើសិនជាពួកគាត់ហ៊ានពួកគាត់នឹងទទួលបានផល់ខ្ពស់ ។
លោកច្រឹក សុខនីម បានបញ្ជាក់យ៉ាងដូច្នេះថា « ពេលនេះអ្នកហ៊ានទិញនឹងហុចផលនៅពេលក្រោយ ព្រោះពេលគម្រោងសាងសង់រួចវានឹងធ្វើអោយដីធ្លីនោះឡើងមួយកម្រិតទៀត ។ ម្យ៉ាងទៀត អ្នកទិញដីធ្លីនៅពេលនេះ ដូចជានៅតំបន់អរិយក្សត្រជាដើម គឺទិញសម្រាប់ទុកអភិវឌ្ឍន៍ មិនមែនទិញទុកចំណេញនោះឡើយ ។ ក៏ប៉ុន្តែពេលនេះវាអាចនឹងពិបាកឡើងថ្លៃបន្តិចព្រោះតែបញ្ហាដោយសារតែ ការផ្ទុះនៃវីរុសកូរ៉ូណា ធ្វើអោយវិនិយោគិនបរទេសហាក់នៅមានភាពរារែកក្នុងការចូលមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា» ។លោកបានបន្ថែមថា ទោះបីជាស្ថានភាពអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នហាក់ទទួលរងឥទ្ធិពលពីជំងឺវីរុសនេះក្ដី ក៏មិនបានធ្វើអោយប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរដល់តម្លៃនិងទីផ្សារអលចនទ្រព្យកម្ពុជាឡើយ ក៏ប៉ុន្តែក៏ទទួលស្គាល់ថា មានតំបន់ខ្លះមានការថមថយបន្តិច ពីព្រោះតែពេលកន្លងទៅនេះ វាបានឡើងខ្ពស់ហួសពីតម្លៃសេដ្ឋកិច្ច នៃអចលនទ្រព្យ ។ យ៉ាងណាក្ដី តម្លៃនេះ វានឹងថយមកនៅតម្លៃសេដ្ឋកិច្ចវិញ ហើយវានឹងរក្សាបានបន្តបន្ទាប់និងអាចងើបឡើងតាមស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច ដោយមិនមែនឡើងខ្ពស់ហួសហេតុដូចជាខេត្តព្រះសីហនុជាដើម ។
លោកពីង សេរី អ្នកវាយតម្លៃ អចលនទ្រព្យមួយរូបនៅកម្ពុជាក៏បានលើកឡើងផងដែរថា វាជាពេលដែលត្រូវប្រយ័ត្ន ហើយវាក៏ជាពេលដែលមានអ្នកមានលុយត្រូវពើងទ្រូងវិញម្ដង ។ កាលពីមុនអ្នកមានដីពើងទ្រូង ហើយចង់លក់អោយអ្នកណាក៏បានដែលអោយតម្លៃខ្ពស់ តែពេលនេះ អ្នកមានលុយអាចជ្រើសរើសដីដែលខ្លួនចង់បាន និងអាចទិញបាននៅក្រោមតម្លៃទីផ្សារទៀតផង ព្រោះវាជាបរិបទមួយដែលពិបាករកអ្នកទិញ។
លោកបានបន្តថា បើកាលពីមុនទាំងតម្លៃ និងការស្វែងរកទិញដីនៅកម្ពុជា មានច្រើនតែពេលនេះ វាហាក់ថមថយតែមិនមែនស្ងាត់ឈឹងនោះទេ ។ យ៉ាងណាក៏ដោយស្ថានភាពនេះនឹងល្អប្រសើរឡើងវិញ នៅពេលខាងមុខឆាប់ៗនេះ ក្រោយមានការដោះស្រាយបញ្ហាពិភពលោករួចរាល់ ។
អ្នកស្រីហ្គ្រែស រចនីហ្វុងអគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុន Century 21 Cambodia បានអោយដឹងផងដែរថា បច្ចុប្បន្ននេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យថ្លៃៗពិបាករកអ្នកទិញ តែសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃក្រោម២០ដុល្លារអាមេរិក នៅមានសកម្មភាពទិញលក់ជាធម្មតា ដោយសារតែវានៅតែមានតម្រូវការពីអ្នកក្នុងស្រុក ៕
ចែករំលែកព័តមាននេះ