ការទិញលំនៅឋាន ឬជ្រើសរើសកន្លែងស្នាក់នៅ មានកត្តាសំខាន់ច្រើនយ៉ាងដែលត្រូវពិចារណាមុននឹងសម្រេចចិត្តទិញ ។ ជាទូទៅ មនុស្សភាគច្រើនទិញលំនៅឋានអាស្រ័យលើការស្គាល់ ដូចជា ធ្លាប់ធ្វើការ ឬធ្វើអាជីវកម្មនៅក្បែរៗនោះ ឬក៏លំនៅឋាននោះសាងសង់នៅជិតផ្ទះសាច់ញាតិ បងប្អូន មិត្តភក្តិ ឬអ្នកស្គាល់គ្នាជាដើម ។ ការជ្រើសរើសទីតាំងក្នុងការទិញលំនៅឋានដោយវិធីនេះ វាមិនមែនជាវិធីដែលត្រឹមត្រូវនោះទេ ព្រមទាំងធ្វើឱ្យបាត់បង់ឱកាសផងដែរ ។
ការជ្រើសរើសទិញលំនៅឋានឱ្យស្របតាមចំណង់ចំណូលចិត្ត គឺអាចធ្វើបានដោយមិនលំបាក ទាំងក្នុងករណីទិញសម្រាប់ស្នាក់នៅ និងទិញដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ ។ តាមការសិក្សាស្រាវជ្រាវមួយដែលមានការទទួលស្គាល់ច្រើន គឺការប្រៀបធៀបទីតាំង ដោយពិចារណាលើកត្តាផ្សេងៗដូចខាងក្រោមនេះ ៖
១-សិក្សាលើទីតាំង ៖ ក្រុមវិនិយោគិន និងអ្នកទិញលំនៅឋានសម្រាប់ស្នាក់នៅ គួរតែសិក្សា និងពិចារណាឱ្យបានលម្អិតអំពីទីតាំងជាមុនសិន ដោយផ្តោតទៅលើព័ត៌មានឱ្យបានច្រើនបំផុតដូចជា បរិយាកាសទូទៅ មនុស្សដែលរស់នៅក្នុងទីតាំងនោះ ភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរ និងកន្លែងរដ្ឋ (សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ ធនាគារ តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម …) ។
២-ប្រៀបធៀបព័ត៌មាន ៖ នៅពេលសិក្សាបានលម្អិត និងទទួលបានព័ត៌មានពីទីតាំងហើយនោះ យើងអាចយកព័ត៌មានទាំងនោះទៅប្រៀបធៀបគ្នា ដើម្បីពិចារណាថា ទីតាំងណាមួយដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ច្រើនជាង ដោយវិនិច្ឆ័យពីតម្រូវការ គោលដៅ និងចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់ខ្លួនផ្ទាល់ (អ្នកទិញ) គឺជារឿងសំខាន់ ។ ៣-វិភាគមុនសម្រេចចិត្តទិញ ៖ នៅពេលទទួលបានព័ត៌មានផ្សេងៗពីការប្រៀបធៀបទីតាំងនៃលំនៅឋាន និងដីហើយនោះ វិនិយោគិនឬអ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍ទិញលំនៅឋានត្រូវតែពិនិត្យមើលព័ត៌មាន ហើយវិភាគឱ្យបានគ្រប់ចំណុចទាំងអស់ជាថ្មីឡើងវិញ ដូចជា ៖ ក-គិតទៅលើទីតាំងដោយខ្លួនឯង ទាក់ទងនឹងបរិយាកាសរស់នៅ និងកត្តាអំណោយផលផ្សេងៗ ។ វិធីនេះនឹងធ្វើឱ្យយើងអាចដឹងពីព័ត៌មានបានល្អជាងការសាកសួរអ្នក ដទៃ ។
ខ-គិតអំពីភាពងាយស្រួលនៃការធ្វើដំណើរទៅកាន់លំនៅឋាននោះ ជាធម្មតា ទីតាំងដែលនៅឆ្ងាយ គឺគ្មានភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរឡើយ ហើយក៏មានផលប៉ះពាល់ច្រើនផងដែរដូចជា ចំណាយលើថ្លៃធ្វើដំណើរ ខាតបង់ពេលវេលា និងភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើកិច្ចការផ្សេងៗ ។ គ-ប្រភេទទីតាំង និងលំនៅឋាននៅក្នុងបរិវេណនោះដូចជា អគារពាណិជ្ជកម្ម Townhouse ខុនដូ ឬអាផាតមិន គឺបង្ហាញពីគុណភាពជីវិតសម្រាប់អ្នករស់នៅផងដែរ ។ សរុបមក វិធីក្នុងការជ្រើសរើសទិញលំនៅឋានដែលមានទីតាំងល្អ និងស្របនឹងចំណូលចិត្តរបស់អ្នកទិញ កត្តាសំខាន់ គឺការស្វែងយល់ពីព័ត៌មាននៃទីតាំងបានល្អជាងអ្នកដទៃ ដើម្បីបង្កើនឱកាសក្នុងការស្វែងរកលំនៅឋានដែលសមរម្យ គឺអាចស្នាក់នៅបាន និងប្រកបអាជីវកម្មបានទៀត ៕
ចែករំលែកព័តមាននេះ