រាជធានីភ្នំពេញ ៖ ខណៈដែលវិស័យដីធ្លី ពិសេសសកម្មភាពពុះដីឡូត៍លក់កំពុងមានសន្ទុះកើនឡើងកាន់តែខ្លាំង អ្នកជំនាញក្នុងវិស័យនេះ បានក្រើនរំលឹកម្ដងហើយម្ដងទៀតឲ្យពលរដ្ឋមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ បើមិនចង់មានបញ្ហានៅពេលក្រោយ ។
លោក ម៉ឹង លាងហ៊ន អ្នកវាយតម្លៃឯករាជ្យវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា ពាក់ព័ន្ធនឹងជំនួញដីឡូត៍ មិនថាតែពេលនេះឬពេលអនាគតនោះទេ អ្នកទិញត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ បើមិនចង់មានបញ្ហានៅពេលក្រោយ ព្រោះថា ការផ្សព្វផ្សាយលក់ដីឡូត៍បច្ចុប្បន្ននេះ វាហាក់ដូចជាលើសបន្តិចហើយ ។ ជាក់ស្ដែង ទិញដីមួយឡូត៍ថែមជូនទូរទស្សន៍១ ឬទូរទឹកកក១ជាដើម និងមានអ្នករកស៊ីដីឡូត៍ខ្លះទៀតហ៊ានថែមជូនដល់ម៉ូតូមួយគ្រឿងផងដែរ។ ទាំងនេះហើយ ដែលអ្នកទិញត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នឲ្យបានខ្ពស់ ។
លោកបន្តថា ៖« បើអ្នកចង់វិនិយោគដី ត្រូវដើរមើលដីឲ្យបានច្រើន ហើយត្រូវស៊ើបពីតម្លៃឲ្យបានច្រើនដែរ ។ យើងមិនគួរទិញដីឡូត៍ដែលពុះឡូត៍ហើយនោះទេ ព្រោះដីប្រភេទនេះអ្នកពុះឡូត៍គេបានចំណេញរួចហើយ តែបើសិនជាយើងចង់ចំណេញពីការវិនិយោគដី គួរតែរកទិញដីពីអ្នកភូមិ ដីស្រែ ឬដីដែលមិនទាន់ពុះជាឡូត៍ បើទោះបីជាតម្លៃនោះរាងខ្ពស់បន្តិចក៏ដោយ យើងអាចចូលជាភាគហ៊ុនទិញហើយទុកលក់ចំណេញនៅពេលក្រោយបានដែរ »។
លោកនិយាយថា ៖« អ្នកទិញដីឡូត៍ពេលនេះ តម្លៃ៥.០០០ដុល្លារក្នុង១ឡូត៍ ក្នុងពេល៣ឬ៥ឆ្នាំខាងមុខ ចង់លក់ឲ្យខ្ញុំវិញ ខ្ញុំឲ្យតម្លៃត្រឹមតែ៣.០០០ដុល្លារប៉ុណ្ណោះក្នុង១ឡូត៍ ព្រោះដីឡូត៍ច្រើនបែបនេះ មិនដឹងថាទិញយកទៅធ្វើអី។ អីចឹងហើយ ទើបខ្ញុំចង់ឲ្យប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់មានប្រុងប្រយ័ត្នឲ្យបានខ្ពស់ មុននឹងទៅរកទិញដីនៅតំបន់ណាមួយ ដោយលឺពីការឃោសនាផ្ដល់ជូនម៉ូតូ ផ្ដល់ជូនគ្រឿងអេឡិចត្រូនិកផ្សេងៗ»។
លោកបញ្ជាក់ថា ៖« អ្នកជោគជ័យក្នុងជំនួញដីធ្លីទាំងអស់សុទ្ធតែមានយុទ្ធសាស្ត្រ និងការគិតត្រឹមត្រូវរបស់ពួកគេ ។ អ្នកខ្លះមានដីកេរពីឪពុកម្ដាយចែកឲ្យបន្តិចសោះ ឬត្រឹម២ម៉ឺនដុល្លារសោះ តែគេអាចយកដីនោះ មករកស៊ីបានរហូតដល់មានលុយក្នុងដៃ រាប់សិបលានដុល្លារអាមេរិក។ អីចឹង បើសិនជាគេនៅតែស្រលាញ់កេររបស់ឪពុកម្ដាយ នៅតែថែរក្សាកេររបស់ឪពុកម្ដាយ នោះប្រហែលជាគ្មានឱកាសកាន់កាប់លុយរាប់សិបលាននោះទេ ។ ប៉ុន្តែបើសិនជាយកដីនោះទៅលក់ ហើយចាយវាយខុសក្បួន ក៏មិនអាចក្លាយជាអ្នកមានបានដែរ » ។
លោកបន្ថែមថា ផ្ទះក៏ដូចគ្នា បើទិញក្នុងតម្លៃថោក ហើយគេចង់បានផ្ទះយើងក្នុងតម្លៃខ្ពស់ក៏លក់ឲ្យគេ ហើយទៅរកទិញផ្ទះនៅទីតាំងណាមួយដែលមានតម្លៃថោកវិញទៅ ធ្វើដូចនេះទើបអាចមានឱកាសកាន់កាប់លុយច្រើនបាន ។
លោកបញ្ជាក់ថា ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ មានពាក្យមួយគេគ្រប់គ្នាបានចង់ចាំ និងអនុវត្ត គឺ « លក់នៅពេលមានគេរកទិញ និងទិញនៅពេលមានគេត្រូវការលក់ » ។ បើយើងទិញនៅពេលគេមិនលក់ នោះតម្លៃនឹងឡើងខ្ពស់ ហើយបើលក់នៅពេលគ្មានអ្នកណាចង់ទិញនោះ តម្លៃក៏ទាបដែរ ។
កន្លងមក មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់នៃក្រសួងដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានក្រើនរំលឹកដល់ពលរដ្ឋគ្រប់រូបត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ និងពិនិត្យឲ្យបានច្បាស់លាស់ទៅលើឯកសារពាក់ព័ន្ធផ្សេង មុននឹងសម្រេចទិញ ឬលក់ដីធ្លី បន្ទាប់ពីក្រសួងបានពិនិត្យឃើញថា ការពុះដីឡូត៍លក់បច្ចុប្បន្ន ហាក់មានភាពអនាធិបតេយ្យយ៉ាងខ្លាំង និងមិនត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់ ។
លោក ប៉ែន សុផល រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម បានបញ្ជាក់ថាបន្ទាប់ពីក្រសួងរៀបចំដែនដីបានអនុម័តប្រកាស ត្រូវអនុវត្តទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍដីទាំងអស់ រួមទាំងការពុះដីឡូត៍ ជាគម្រោងមួយនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍដី ត្រូវតែសុំច្បាប់អនុញ្ញាតពីក្រសួងរៀបចំដែនដី ឬពីសាលារាជធានី-ខេត្ត ក្រុង-ស្រុក-ខណ្ឌ ទៅតាមទំហំសមត្ថកិច្ច ។
លោកបន្តថា ៖« ប្រកាស និងបទដ្ឋានគតិយុត្តជាច្រើនទៀតរបស់ក្រសួង ជាបទដ្ឋានគតិយុត្តទាក់ទងទាំងអស់ ទាំងវិស័យឯកជន និងវិស័យវិជ្ជាជីវៈ ហើយគ្រប់សាធារណជន និងឯកជន ត្រូវតែគោរពតាមគោលការណ៍ច្បាប់ និងបទដ្ឋានគតិយុត្តជាធរមាន ហើយក្នុងករណីដែលមិនគោរពតាមក្រសួង គឺមានតែការដាក់ទណ្ឌកម្ម ដល់អ្នកលក់ដីឡូត៍បោកប្រាស់តែម្តង »។
លោកបន្ដទៀតថា តាមគោលការណ៍ច្បាប់ភូមិបាល បានផ្តល់កម្មសិទ្ធិ ហើយរាជរដ្ឋាភិបាលបានរៀបចំប្រព័ន្ធចុះបញ្ជីជាប្រព័ន្ធ និងដាច់ដោយដុំ ដូចនេះប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែពិនិត្យមើលមុននឹងទិញ ថាដីនោះពិតជាបានចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវ និងជាដីរបស់អ្នកដែលបានលក់ ពិតប្រាកដឬយ៉ាងណា ។
គួរកត់សម្គាល់ថា តម្លៃដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ត្រូវបានកើនឡើងខ្ពស់ បន្ទាប់ពីវិនិយោគិនចិនចូលមកវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ជាក់ស្ដែងដីធ្លីនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ បានឡើងថ្លៃទ្វេមួយជាពីរជាបី ហើយសកម្មភាពទិញលក់ដីធ្លីនៅក្នុងខេត្តនេះនៅតែមានសកម្មភាពផុសផុលដដែល ដោយឡែកនៅភ្នំពេញវិញ ការទិញលក់ដីឡូត៍ក៏មានសកម្មភាពខ្លាំងក្លា ជាពិសេសនៅជាយក្រុង
ភ្នំពេញ ៕
ចែករំលែកព័តមាននេះ