តម្លៃ​ដី​នៅ​ខណ្ឌ​ព្រែក​ព្នៅ​ហក់​ឡើង​ស្រឺ​ត​ៗ​


រាជធានី​ភ្នំពេញ ៖ ក្នុង​រយៈពេល​១​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា​មើលឃើញ​ថា តម្លៃ​ដីធ្លី​នៅ​ខណ្ឌ​ព្រែក​ព្នៅ កំពុង​បង្ហាញ​សញ្ញា​ងើបឡើង​គួរ​ឱ្យ​កត់​សម្គាល់ បើ​ធៀប​នឹង​កាលពី​ចុងឆ្នាំ​២០១៧ ។ ការ​កើនឡើង​នេះ ដោយសារ​តែ​កំណើន​នៃ​ប្រជាសាស្ត្រ ដែល​កំពុង​មាន​តម្រូវ​លំនៅ​ឋាន​សម្រាប់​ស្នាក់​នៅ និង​ភាព​រីក​ចម្រើន​នៃ​ខណ្ឌ​ផ្សេង​ៗ​ដែល​នៅ​ជាប់​គ្នា បាន​ជះ​ឥទ្ធិពល​វិជ្ជមាន​ដល់​ការ​អភិវឌ្ឍ​នៅ​ខណ្ឌ​នេះ​ដែរ។

តាម​នាយក​ក្រុមហ៊ុន KEY REAL ESTATE បាន​ប្រាប់​កោះសន្ដិភាព​ថា ក្នុង​ចំណោម​ខណ្ឌ​១២​របស់​រាជធានី​ភ្នំពេញ ខណ្ឌព្រែក​ព្នៅ​កំពុង​លេចធ្លោ​គួរ​ឲ្យ​កត់សម្គាល់ ទាំង​ប្រភេទ​តម្លៃ​ដី​លំនៅ​ឋាន និង​ពាណិជ្ជកម្ម ។ បើ​ធៀប​នឹង​តម្លៃ​ពី​មុន និង​តម្លៃ​ដី​ក្នុង​ខណ្ឌ​ដែល​នៅ​ជាប់​គ្នា គឺ​កើនឡើង​ប្រមាណ​១០% ។

លោក សន សៀ​ប នាយក​ក្រុមហ៊ុន​រូប​នេះ​បាន​ប្រសាសន៍​ថា ៖« បើ​យើង​មើល​ជា​រួម​ក្នុង​ចំណោម​ខណ្ឌ​ទាំង​១២ ឃើញ​ថា ខណ្ឌ​ព្រែក​ព្នៅ កំពុង​លេចធ្លោ ។ ខណ្ឌ​នេះ ខ្ញុំ​បាន​សិក្សា​​នៅ​ចុងឆ្នាំ​២០១៧ តម្លៃ​ដី​នៅ​ទាប​ជាងគេ តែ​មក​ដល់​ឆមាស​ទី​១ ឆ្នាំ​២០១៨​នេះ ខ្ញុំ​សង្កេត​ឃើញ​ថា តម្លៃ​ដី​ប្រភេទ​លំនៅ​ឋាន ធៀប​នឹង​ខណ្ឌដង្កោ គឺ​ស្មើគ្នា ហើយ​ប្រភេទ​ដី​ដែល​អាច​រកស៊ី​បាន ខ្ពស់​ជាងគេ​បន្តិច ។ អីចឹង បើ​យើង​គិត​ពី​កំណើន​តម្លៃ​ដី​នៅ​ខណ្ឌ​ព្រែក​ព្នៅ វា​លូត​ខ្ពស់​ជាងគេ​គួរ​ឱ្យ​កត់សម្គាល់ » ។

លោក​បញ្ជាក់​ថា ៖« កាលពី​ចុងឆ្នាំ​២០១៧ តម្លៃ​ដី​លំនៅ​ឋាន​គិត​ជា​មធ្យម ៩០​ដុល្លារ​ក្នុង​១​ម៉ែត្រការ៉េ តែ​មក​ដល់​ឆមាស​ទី​១​ឆ្នាំ​នេះ បាន​ឡើង​ដល់​១០០​ដុល្លារ​ក្នុង​១​ម៉ែត្រការ៉េ​។ ចំណែក​ដី​ពាណិជ្ជកម្ម​វិញ បាន​កើនឡើង​ពី​៣៣០​ដុល្លារ​ទៅ​៣៤០​ដុល្លារ​ក្នុង​១​ម៉ែត្រ​ការ៉េ»​។

កត្តា​ដែល​ជំរុញ​ឲ្យ​ខណ្ឌ​នេះ​រីក​លូតលាស់​លឿន​គួរ​ឲ្យ​ចាប់អារម្មណ៍​នេះ ដោយសារ​តែ​ខណ្ឌ​សែន​សុខ​កំពុង​តែ​អភិវឌ្ឍន៍​ខ្លាំង​ដែល​បាន​ជះ​ឥទ្ធិពល​ជា​វិជ្ជមាន​ដល់​ខណ្ឌ​ដែល​នៅ​ជាប់​គ្នា ។

លោក សន សៀ​ប គូសបញ្ជាក់​ថា ៖« ខ្ញុំ​ឃើញ​ថា ខណ្ឌ​ព្រែក​ព្នៅ​នេះ​មាន​កត្តា​មួយ​ចំនួន​ដែល​ជំរុញ​ឲ្យ​តម្លៃ​ដីធ្លី​ងើបឡើង​គឺ​ទី​១- វា​រីក​រាលដាល​ចេញពី​ខណ្ឌ​សែន​សុខ ព្រោះ​ខណ្ឌ​សែន​សុខ​កំពុង​មានការ​អភិវឌ្ឍ​ច្រើន ។ ទី​២-​វា​ជាប់​ជាមួយ​តំបន់​អភិវឌ្ឍន៍​លី​យ៉ុ​ង​ផាត់​ដែល​នៅ​តំបន់​ព្រែក​ព្នៅ​នេះ មាន​បឹង​មួយ​កំពុង​មានការ​អភិវឌ្ឍ​។ លើស​ពី​នេះ បើ​តាម​ព័ត៌មាន​លេចឮ​ត​ៗ​គ្នា​គឺថា គេ​នឹង​ធ្វើ​ឱ្យ​តំបន់​នោះ​ក្លាយជា​តំបន់​ទេសចរណ៍​មួយ ។ ចំណុច​ទាំងនេះ​ហើយ​ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​តម្លៃ​ដី​នៅ​ខណ្ឌ​ព្រែក​ព្នៅ​លេចធ្លោ »​។

លោក​កត់​សម្គាល់ថា ៖« ខណ្ឌ​នេះ​បាន​ចាប់ផ្ដើម​រីក​លូតលាស់​តាំងពី​ឆ្នាំ​២០១៧​មក ពិសេស សម្បូរ​ដោយ​ដី​ពុះ​ឡូត៍ ហើយ​តម្លៃ​ដី​ឡើង​រហូត និង​ថ្លៃ​ជាង​តម្លៃ​ដី​នៅ​ខណ្ឌ​ដង្កោ »​។

ទីប្រឹក្សា​ជាន់ខ្ពស់​ផ្នែក​សេដ្ឋកិច្ច និង​អភិវឌ្ឍន៍​ក្រុមហ៊ុន Emerging Markets Consulting លោក ង៉ែត ជូ បាន​ឲ្យ​ដឹង​ដែរ​ថា ខណ្ឌ​ព្រែក​ព្នៅ​នេះ ស្ថិត​នៅ​ជាប់​ខណ្ឌ​ដែល​រីក​ចម្រើន​មួយ​ចំនួន​ដូច​ជា ខណ្ឌ​ពោធិ៍​សែន​ជ័យ ខណ្ឌ​ឫស្សី និង​ខណ្ឌ​សែន​សុខ​ជាដើម​។ លើស​ពី​នេះ ឥរិយាបថ​របស់​មនុស្ស​កំពុង​ពុះកញ្ជ្រោល​ទៅ​លើ​អ្វី​ដែល​ជា​តម្រូវការ​ចាំបាច់ ។

លោក​មាន​ប្រសាសន៍​ថា ៖« តាម​ពិត​ទៅ ខណ្ឌ​ព្រែក​ព្នៅ​នេះ វា​ជាប់​ខណ្ឌ​ពោធិ៍​សែន​ជ័យ​, ខណ្ឌ​សែន​សុខ និង​ខណ្ឌឫស្សីកែវ ជាដើម ហើយ​មួយ​រយៈ​ចុង​ក្រោយ​នេះ​មានការ​រីក​ចម្រើន​ខ្លាំង ដោយសារ​វា​បន្ត​រីក​រាល​ចេញពី​ខណ្ឌ​ទាំងនេះ​ទៅ​។ ទន្ទឹម​នឹង​នេះ ការ​កើន​ឡើង​នៃ​ចំនួន​ប្រជាពលរដ្ឋ​រស់នៅ​ក្រុងភ្នំពេញ ហើយ​មួយ​ផ្នែក​ទៀត គឺ​លក្ខណៈ​ចិត្តសា​ស្ត្រ ជា​ឥរិយាបថ​មនុស្ស​ច្រើន​ជាង ដោយ​មានការ​ពុះកញ្ជ្រោល​បន្ថែម​ទៅ​លើ​អ្វី​ដែល​ជា​សេចក្តី​ត្រូវការ​ចាំបាច់ » ។

លោក​លើក​ឡើង​ថា ៖« បើ​យើង​មើល​អំពី​កំណើន​ប្រជាពលរដ្ឋ និង​ការ​ព្យាករ​តម្រូវការ​លំនៅ​ឋាន​ទៅ​ថ្ងៃ​អនាគត ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ​មាន​ពី​៤​ឬ​១០​ម៉ឺន​ល្វែង នៅ​ឆ្នាំ​២០៣០ ។ អីចឹង ចង់​មិន​ចង់ ខណ្ឌ​ព្រែក​ព្នៅ​ហ្នឹង​ជា​ទិស​ដៅ​សំខាន់​មួយ​ទទួលយក​ការ​រីក​ដុះដាល​ខាង​ផ្នែក​លំនៅ​ឋាន​ពី​ក្រុងភ្នំពេញ​ទៅ » ៕

Facebook Google Twitter Email

សូម​ subscribe Channel Youtube របស់​កោះ​សន្តិភាព​លោក​​អ្នក​នឹង​ទទូល​បាន​ព័ត៌មាន​ជា​វីដេអូ​ថ្មី​ៗ​បន្ថែម​ទៀត សូម​អគុណ!!!!!

កិច្ចការជំនួញ

អត្រាប្តូរប្រាក់

អត្រាប្តូរប្រាក់ផ្សេងទៀត

Live

Sponsored News

To Top

ការស្ទង់មតិគេហទំព័រថ្មី




សូម​អរគុណ