រាជធានីភ្នំពេញ ៖ បន្ទាប់ពីរាជរដ្ឋាភិបាលប្រកាសពីគម្រោងស្ថាបនាស្ពានចំនួន៣ខ្សែភ្ជាប់ទៅត្រើយម្ខាងនៃទន្លេមេគង្គ សកម្មភាពទិញលក់ដីធ្លីបានចាប់ផ្ដើមកម្រើកមួយរយៈពេលខ្លី ប៉ុន្ដែបច្ចុប្បន្ននេះ សកម្មភាពទាំងនោះហាក់ដូចជាស្ងប់ស្ងាត់ទៅវិញ ។ នេះបើតាមការលើកឡើងពីអ្នកជំនាញអចលនវត្ថុនៅកម្ពុជា ស្របពេលដែលមន្ត្រីជាន់ខ្ពស់សាលារាជធានីភ្នំពេញ លើកឡើងថា តម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់ជុំវិញនោះអាចនឹងល្អប្រសើរ ហើយឡើងខ្ពស់ទ្វេដងថែមទៀត ខណៈការអភិវឌ្ឍទីក្រុងបានផ្ដើមងាកទៅប៉ែកខាងកើតនៃរាជធានី ។
លោក ប៉ូ អ៊ាវគង់ នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ Advance បានឱ្យដឹងថា សកម្មភាពទិញលក់ដីធ្លីនៅតំបន់អរិយក្សត្រ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែដើមឆ្នាំ២០១៧នេះ វាមិនខុសពីស្ថានភាពទិញលក់ដីធ្លីនៅកណ្ដាលរាជធានីភ្នំពេញទេ គឺមានសភាពស្ងប់ស្ងាត់ជាងកាលពីមុនៗ ។
លោកនិយាយថា ៖ « បើធៀបនឹងកាលពី ពីរបីឆ្នាំមុន តំបន់អរិយក្សត្រពេលនេះ វាមានសភាពស្ងប់ស្ងាត់ មិនមានការទិញលក់ច្រើនណាស់ណាទេ ហើយក៏គ្មានគម្រោងថ្មីៗណាមួយកើតឡើងនៅក្នុងឆ្នាំថ្មីនេះដែរ គឺមានតែគម្រោងចាស់ៗដូចជាការពុះដីឡូត៍ និងការប្រកាសអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅឋានមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ » ។
លោកបន្តថា បើក្រឡេកមើលមួយភ្លែតតំបន់នោះនៅមិនឆ្ងាយពីរាជធានីប៉ុន្មានទេ ក៏ប៉ុន្តែត្រូវការឆ្លងទន្លេ ដូចនេះហើយទើបធ្វើឱ្យតំបន់នោះមិនត្រូវប៉ាន់ដូចតំបន់ជាយរាជធានីមួយចំនួន ។ កន្លងមក មានតែព័ត៌មានពីការសាងសង់ស្ពានឆ្លងទន្លេឆ្ពោះទៅអរិយក្សត្រ តែជាក់ស្ដែងយ៉ាងណានោះ នៅមិនទាន់ចេញជារូបរាងផ្លូវការនៅឡើយ ហើយក៏មិនទាន់មានការឆ្លើយតបណាមួយថា នឹងត្រូវសាងសង់នៅពេលណាជាក់លាក់នៅឡើយដែរ ។
លោកបន្តទៀតថា បច្ចុប្បន្ន ដីធ្លីនៅតំបន់អរិយក្សត្រមានភាពខុសៗគ្នាទៅតាមទីតាំង និងសណ្ឋានដី ។ ជាក់ស្ដែង បើដីនៅជាប់មាត់ទន្លេ និងលក្ខណៈជាដីភូមិ វាមានតម្លៃចន្លោះពី១០០ទៅ២០០ដុល្លារអាមេរិកក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ ហើយដីចូលទៅក្នុង និងជាលក្ខណៈដីចម្ការនោះ វាមានតម្លៃត្រឹមជុំវិញ៥០ដុល្លារអាមេរិកក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ។ ចំណែកដីចុះទៅកាន់តែជ្រៅ វាមានតម្លៃត្រឹម៥ទៅ១០ដុល្លារអាមេរិកប៉ុណ្ណោះ ក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ ។
ទោះបីយ៉ាងណា លោកនិយាយថា ៖ «តម្លៃនេះគ្រាន់តែជាការវាយតម្លៃបឋម ដោយសារតែអរិយក្សត្រជាតំបន់មួយធំដែរ ដូចនេះ តម្លៃរបស់វាមិនដូចគ្នានោះទេ » ។
លោកបន្ថែមថា នៅថ្ងៃអនាគត បើសិនជាមានការសាងសង់ស្ពានឆ្លងទន្លេតភ្ជាប់ពីអរិយក្សត្រមកជ្រោយចង្វា ឬទៅល្វាឯម ផ្លូវជាតិលេខ១ វានឹងធ្វើឱ្យតំបន់នោះមានសន្ទុះតម្លៃឡើងមួយកម្រិតទៀត ពីព្រោះបើមានស្ពានឆ្លងកាត់ នឹងមានការវិនិយោគបន្ថែមទៀតទៅលើតំបន់នេះ ។ ដូច្នេះ តម្លៃដីវានឹងត្រូវឡើងថ្លៃនៅក្នុងកម្រិតណាមួយជាមិនខាន ។
លោកឧកញ៉ា នួន រឹទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Khmer Founder Appraisal បានឱ្យដឹងថា តំបន់អរិយក្សត្រ បើមើលមែនទែនទៅ វានៅមិនឆ្ងាយពីទីក្រុងប៉ុន្មានទេ ហើយបើសិនជាមានស្ពានឆ្លងឆ្ពោះទៅអរិយក្សត្រ វានឹងធ្វើឱ្យតំបន់នោះកាន់តែមានសក្ដានុពលក្នុងការវិនិយោគ ។
លោកឧកញ៉ាបន្តថា នៅពេលនេះ ដីធ្លីនៅជាយក្រុងចាប់ផ្ដើមមានតម្លៃហើយ ពីព្រោះដីនៅកណ្ដាលក្រុងចាប់ផ្ដើមចង្អៀត ដូចនេះ ការអភិវឌ្ឍក៏រីកសាយទៅកាន់ជាយៗក្រុង ហើយប៉ែកខាងកើតនៃរាជធានី ក៏ជាកន្លែងត្រូវប៉ាន់មួយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍផងដែរ ។ ជាក់ស្ដែង វិនិយោគិនបរទេសចាប់អារម្មណ៍លើការអភិវឌ្ឍនៅតំបន់ប៉ែកខាងកើតជាបណ្ដើរៗផងដែរ ។
លោកឧកញ៉ាបន្តទៀតថា ការរីកចម្រើនទៅលើវិស័យអចលនទ្រព្យ មានសំណង់ និងដីធ្លីជាដើម វាមានកត្តារួមផ្សំជាច្រើនដូចជា ការមកបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគពីបរទេស និងស្ថិរភាពនយោបាយនៅក្នុងប្រទេសមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ល្អផងដែរ បើពុំនោះទេ ក៏គ្មានវិនិយោគិនណាមកបណ្ដាក់ទុននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដែរ ។
បើតាមប្រសាសន៍របស់លោកប៉ា សុជាតិវង្ស អភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ ថ្លែងកាលពីថ្ងៃទី១៧ ឧសភា ថា តម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់ជ្រោយចង្វាប៉ែកខាងកើត នឹងឡើងថ្លៃទ្វេដងនៅអំឡុង៥ឆ្នាំខាងមុខ ដោយសារតែនៅតំបន់នោះមានការអភិវឌ្ឍជាបណ្ដើរៗ ដូចជាសំណង់លំនៅឋាន និងអគារខុនដូ ជាដើម ៕
ចែករំលែកព័តមាននេះ