រាជធានីភ្នំពេញ ៖ ទួលគោកត្រូវបានចាត់ទុកថា ជាតំបន់លំនៅឋាន និងអាជីវកម្មដ៏ល្អមួយក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ហើយវិនិយោគិនមួយចំនួនចាប់ផ្ដើមអភិវឌ្ឍន៍តំបន់នេះជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីស្រូបយកវិនិយោគផ្សេងៗទៀតមកបណ្ដាក់ទុនបន្ថែមក្នុងវិស័យលំនៅឋាន ដោយផ្តោតទៅលើខុនដូ អាផាតមិន និងគម្រោងជាច្រើនទៀត ។ នេះបើយោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ J&L Property ។
កញ្ញា សំ ពន្លឺ ប្រធានផ្នែកទីផ្សារនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ J&L Property ឲ្យដឹងថា ទួលគោកនៅពេលបច្ចុប្បន្ន គឺហាក់ដូចជាធម្មតាពិតមែន ប៉ុន្តែទៅថ្ងៃអនាគត ទួលគោកនឹងក្លាយជាទីក្រុងមួយថ្មី ប្លែកនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ កញ្ញាថា ៖ « ដីធ្លីនៅតំបន់ទួលគោកពេលនេះមានតម្លៃជាមធ្យមត្រឹមតែ១.៥០០ដុល្លារក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ តែទៅថ្ងៃអនាគត វានឹងស្ទុះងើបខ្លាំង ហើយបើយើងមានលុយត្រឹម១.៥០០ដុល្លារទៅរកទិញដី១ម៉ែត្រការ៉េនៅទួលគោក គឺរកលែងបានហើយ ។ តាមការវាយតម្លៃពីអ្នកជំនាញ សន្ទុះនៃការឡើងថ្លៃនៅក្នុងតំបន់ទួលគោកក្នុងរយៈពេល៣ឆ្នាំខាងមុខ វាអាចនឹងឡើង៣.០០០ដុល្លារអាមេរិកក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ » ។
កញ្ញាបន្តថា ដោយសារតែមើលឃើញពីសក្ដានុពលនៃកំណើនអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ទួលគោក ជាពិសេស តំបន់បឹងកក់ ដែលនឹងត្រូវអភិវឌ្ឍន៍ជាទីក្រុងថ្មីមួយទៀតនោះ ក្រុមហ៊ុន J&L Property បានបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគខុនដូមួយឈ្មោះថា ស្កាយទ្រី នៅតំបន់ទួលគោក និងផ្ដល់ឱកាសមុនគេដល់វិនិយោគិនផ្សេងទៀតសម្រាប់វិនិយោគលើខុនដូនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ក៏ដូចជាវិនិយោគទូទៅវិនិយោគទៅលើខុនដូក្នុងតំបន់ទួលគោក ក្រុមហ៊ុនបានផ្ដល់កម្មវិធីពិសេសក្នុងឆ្នាំ២០១៧នេះ គឺទិញខុនដូក្នុងគម្រោងស្កាយទ្រី ដោយគ្មានដាក់ប្រាក់កក់ដំបូង និងគ្មានការប្រាក់ក្នុងការបង់រំលស់ជាដំណាក់កាល ។
កញ្ញាបន្ថែមថា គម្រោងខុនដូស្កាយទ្រី នឹងមានការប្រែប្រួលឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ទៅតាមដំណាក់កាលនៃការសាងសង់ អាចមួយដំណាក់កាលៗនឹងឡើង៦%នៃតម្លៃទាំងមូល។ ដូចនេះ តម្លៃខុនដូនឹងមិននៅដដែលដូចឆ្នាំចាស់ទេ ។
កញ្ញាបញ្ជាក់ថា នៅថ្ងៃអនាគត ការរស់នៅផ្ទះល្វែងក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ នឹងមានការផ្លាស់ប្តូរ ហើយប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរមួយចំនួននឹងផ្លាស់មករស់នៅក្នុងខុនដូវិញ ព្រោះអីការរស់នៅខុនដូមានលក្ខណៈងាយស្រួល និងសុវត្ថិភាពជាង ដោយមានសន្តិសុខ២៤ម៉ោង មានផ្សារទំនើបនៅកន្លែងស្រាប់ មានកន្លែងហាត់ប្រាណ និងកន្លែងទទួលភ្ញៀវស្រួលទៀតផង ។
បើតាមអ្នកជំនាញ និងអ្នកវាយតម្លៃអចលនវត្ថុមួយចំនួននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា សុទ្ធតែបង្ហាញពីសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះតំបន់ទួលគោកនេះដែរ ដោយរំពឹងថា អនាគតទួលគោក គឺជាតំបន់លំនៅឋានល្អប្រសើរមួយនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ ជាក់ស្ដែង ស្ថានភាពនៅពេលនេះ ទួលគោកមានសាលារៀនធំៗជាច្រើន មានផ្សារទំនើបៗ ហើយក៏មានគម្រោងខុនដូមួយចំនួនបាននិងកំពុងសាងសង់ជាបណ្ដើរៗផងដែរ ។
លោកឧកញ៉ា សៀ ឫទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន World Bridge ក៏បានមានប្រសាសន៍ផងដែរថា បើទោះបីជាក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ ធ្លាប់បានប្រកាសរួចហើយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាចនឹងមានបញ្ហាក៏ដោយ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ នៅមិនទាន់ឃើញមានសញ្ញាណាមួយបង្ហាញពីបញ្ហាវិបត្តិក្នុងវិស័យខុនដូទេ ។
ចំណែកលោក កូ សេកយ៉ាន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានមួយរូបនៅកម្ពុជា ក៏បានឲ្យដឹងដែរថា ជនបរទេសនៅតែមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ដូចជា អាផាតមិន និងខុនដូនៅកម្ពុជា ហើយក៏សម្លឹងមើលទីតាំងណាមួយក្នុងការបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគគម្រោងរបស់ពួកគេផងដែរ ៕
ចែករំលែកព័តមាននេះ