រាជធានីភ្នំពេញ ៖ វិនិយោគិនអាណិក ជនខ្មែរ និងវិនិយោគិនខ្មែរបានចាប់ដៃគ្នាអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ស្ងាត់ទៅជាលំនៅឋានសម្រាប់បំពេញតម្រូវការដែលកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ជាពិសេស នៅរាជធានីភ្នំពេញ។ តំបន់ដែលវិនិយោគិនមួយក្រុមនេះបាននិងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍នោះ មើលទៅហាក់ដូចជានៅដាច់ឆ្ងាយពីរាជធានីភ្នំពេញ ដោយសារតែពីមុនមកគ្មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ ។ ប៉ុន្តែវានៅជិតរាជធានីភ្នំពេញ បន្ទាប់ពីមានការអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមក តំបន់នោះបានស្ទុះងើប និងគួរជាទីចាប់អារម្មណ៍ពីសំណាក់វិនិយោគិនជាច្រើន ។
លោក មាស ង៉ែតវាសនា ស្ថាបនិក និងអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនណាគីគ្រុប ជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍តំបន់លំនៅឋានបែបទំនើបនៅភាគខាងត្បូងនៃរាជធានីភ្នំពេញ ក្នុងសង្កាត់ចាក់អង្រែ ខណ្ឌមានជ័យ បានឲ្យដឹងថា លោកនឹងអភិវឌ្ឍតំបន់ដែលស្ងាត់នេះឲ្យទៅជាតំបន់លំនៅឋាន និងមានមនុស្សរស់នៅកុះករនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ។ លោកមានប្រសាសន៍ថា ៖ « យើងកំពុងមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់នេះទៅជាតំបន់លំនៅឋានប្រភេទវីឡា ដោយក្នុងនោះយើងគ្រោងនឹងសង់វីឡាជា៣ប្រភេទសម្រាប់ផ្ដល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ជាពិសេស ពលរដ្ឋនៅរាជធានីភ្នំពេញផ្ទាល់តែម្ដង » ។
លោកបន្តថា ជំហានដំបូង ក្រុមហ៊ុននឹងសាងសង់វីឡាចំនួន៨៨សិន ហើយនៅជំហានបន្តបន្ទាប់ទៀត ក្រុមហ៊ុននឹងសង់សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ទៅតាមតម្រូវការរបស់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋដែលមានបំណងមកស្នាក់នៅក្នុងតំបន់នេះ ។ លោកនិយាយថា ៖ « គ្រាន់តែគម្រោងចាប់ផ្ដើមភ្លាម មានអតិថិជនមកកក់ទិញអស់ប្រមាណ៤០%ហើយ ក្នុងនោះមកពីរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តជាប់រាជធានីភ្នំពេញខ្លះ ។ អ្នកទាំងនោះភាគច្រើនជាពាណិជ្ជករ អាជីវករ និងជាអ្នកវិនិយោគដែលទិញសម្រាប់លក់បន្តវិញនៅពេលគម្រោងកាន់តែរីកសាយ ព្រោះថាតម្លៃផ្ទះមិននៅនឹងដដែលទេ វានឹងឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ទៀតនាថ្ងៃអនាគត » ។
លោកបន្ថែមថា កត្តាដែលក្រុមហ៊ុនរបស់លោកសម្រេចចិត្តអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាប្រភេទវីឡានៅតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃរាជធានីភ្នំពេញនេះ ដោយសារក្រុមហ៊ុនបានសិក្សាមើលថា ទៅថ្ងៃអនាគតតំបន់នោះអាចមានការទាក់ទាញខ្លាំង ព្រោះពេលនេះ មានផ្លូវធំទូលាយ មានភ្លើងស្រាប់ ហើយក៏ចាប់ផ្ដើមមានសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មជាបណ្ដើរៗដែរ ។ ជាក់ស្ដែង អគារតាំងបង្ហាញរថយន្តទំនើប ម៉ាក Mezdes ក៏កំពុងសាងសង់នៅជិតតំបន់អភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានដែរ ។ ដូចនេះ អាចនិយាយបានថា បើតំបន់នោះគ្មានសក្ដានុពលទេ ប្រហែលជាក្រុមហ៊ុនដ៏ធំមួយនេះមិនមកបង្កើតអគារតាំងបង្ហាញនៅកន្លែងហ្នឹងដែរ ។ មួយវិញទៀត មូលហេតុដែលជំរុញឲ្យក្រុមហ៊ុនរបស់លោក និងដៃគូសម្រេចសាងសង់វីឡា គឺសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ក្នុងវិស័យលំនៅឋាន ។ លោកនិយាយថា ៖ «យើងមើលទៅតម្លៃដីធ្លីដែរ ព្រោះដីធ្លីនៅទីនេះរាងថ្លៃបន្តិច ដូចនេះ យើងក៏សម្រេចសង់វីឡាដែលអាចលក់បានខ្ពស់ តែមុននឹងយើងដាក់តម្លៃលក់នោះ ក៏យើងបានសិក្សាជាមួយក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យជាដៃគូដែរថា តើគួរដាក់តម្លៃប៉ុនណា ទើបអតិថិជនអាចមានលទ្ធភាពទិញស្នាក់នៅបាន » ។
លោកបញ្ជាក់ថា គម្រោងសាងសង់វីឡាជំហានដំបូងដែលមានចំនួន៨៨វីឡានេះ បាននិងកំពុងសាងសង់លើផ្ទៃដីប្រមាណ២,៥ហិកតា ចំណាយទឹកប្រាក់ប្រមាណ២៨លានដុល្លារអាមេរិក ដោយចាប់ផ្ដើមសាងសង់ជាបណ្ដើរៗហើយ និងទទួលការបញ្ជាទិញពីសំណាក់អតិថិជនជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ។ លោកនិយាយថា ៖ « គម្រោងនេះនឹងចាប់ផ្ដើមអនុញ្ញាតឲ្យអតិថិជនចូលស្នាក់នៅរយៈពេលប្រមាណ២ឆ្នាំក្រោយ ហើយនៅរយៈពេល២ឆ្នាំទៀត យើងនឹងអភិវឌ្ឍន៍ឲ្យទៅជាកន្លែងអ៊ូអរ មានមនុស្សរស់នៅច្រើន អាចធ្វើអាជីវកម្ម ដោយមានផ្សារ និងហាងទំនើបៗជាដើម » ។
លោក ឌឹត ចណ្ណា នាយកក្រុមអចលនទ្រព្យឡាក់គី ឲ្យដឹងថា តំបន់ភាគខាងត្បូងនៃរាជធានីភ្នំពេញ អាចនឹងមានសក្ដានុពលល្អនាពេលអនាគត ជាពិសេស នៅពេលមហាវិថីសម្ដេចតេជោចាប់ផ្ដើមបើកដំណើរការនឹងមានប្រជាជនកាន់តែច្រើនទៅកាន់ទីនោះ ។ ដូចនេះហើយការសាងសង់លំនៅឋានសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ នឹងមានឱកាសកាន់តែខ្ពស់ ។
លោកបន្តថា ៖ « បើយើងគិតឲ្យមែនទែនទៅ តំបន់ហ្នឹងវានៅមិនឆ្ងាយពីទីក្រុងភ្នំពេញប៉ុន្មានទេ គ្រាន់តែពីមុនមិនសូវមានការអភិវឌ្ឍ អីចឹងបើមានការអភិវឌ្ឍហើយ មិនខ្វះទេអ្នកទៅរស់នៅទីនោះ ហើយការធ្វើអាជីវកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម នឹងមានទៅតាមហ្នឹងដែរ » ៕
ចែករំលែកព័តមាននេះ