ការទិញផ្ទះ ឬខុនដូទុកលក់បន្តដើម្បីទទួលប្រាក់ចំណេញដូចជាឈ្មួញកណ្ដាលនោះ អ្នកអាចប្រមូលព័ត៌មានផ្សេងៗដែលមានប្រយោជន៍សម្រាប់ទុកជាទុនខាងចំណេះដឹង ។ សម្រាប់អ្នកដែលចង់វិនិយោគក្នុងវិស័យនេះ ការទិញផ្ទះ និងខុនដូទុកលក់ទទួលប្រាក់ចំណេញ អាចមិនដឹងថា នឹងចាប់ផ្តើមពីចំណុចណានោះទេ ដូច្នេះអ្នកអាចអនុវត្តជាបណ្តើរៗនូវតិចនិកដូចខាងក្រោម ៖
១-ទីតាំងល្អ ៖
មិនថាអ្នកនឹងទិញផ្ទះសម្រាប់ស្នាក់នៅ ឬទើបតែចាប់ផ្តើមធ្វើជាឈ្មួញកណ្តាលទិញផ្ទះទុកទទួលប្រាក់ចំណេញ ទីតាំងផ្ទះដែលត្រូវទិញ ក៏ជារឿងសំខាន់លំដាប់ទី១ និងគួរតែពិចារណា ។
ឈ្មួញកណ្តាលមានមុខរបរទិញ-លក់ផ្ទះ គឺពួកគេនឹងទិញផ្ទះមានទំហំតូចស្ថិតនៅក្នុងក្រុង ដែលបង្កលក្ខណៈងាយស្រួលគ្រប់គ្រាន់ ជំនួសឱ្យផ្ទះដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ជាយក្រុង ហើយមិនសូវមានភាពងាយស្រួល ។ ការទិញផ្ទះ និងខុនដូ គួរជ្រើសរើសទីតាំងនៅជិតផ្លូវ ដែលធានាថា អ្នកទិញនឹងសម្រេចចិត្តទិញភ្លាមៗ ។
២-ទិញទុកជួល មុននឹងលក់ ៖
អ្នកប្រកបរបរខាងវិស័យអចលនទ្រព្យ តែងកេងចំណេញក្នុងផ្នែកនេះ ដោយប្រមូលទិញខុនដូដើម្បីទុកជួល ឬលក់បន្ត ។ ក្នុងរយៈពេល៤-៥ឆ្នាំដំបូង គួរតែជួលជាមុនសិន បន្ទាប់មកអាចលក់បន្តនៅពេលក្រោយ ដែលនឹងធ្វើឱ្យទទួលបានប្រាក់ចំណេញច្រើនជាងការលក់ភ្លាមៗក្នុងពេលដំបូង ។
៣-រៀបចំឥណទានហិរញ្ញវត្ថុ ៖
មុននឹងវិនិយោគទុនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យដូចជាផ្ទះ និងខុនដូ នឹងមានសុវត្ថិភាពជាងប្រសិនបើយើងមានឥណទាននៅក្នុងធនាគារ ប៉ុន្តែទាំងនេះគួរពិនិត្យមើលឥណទានរបស់អ្នកឱ្យប្រាកដជាមុនសិន ។
៤-ស្ទង់មើលតម្លៃទិញ-លក់ឱ្យបានច្រើនប្រភព ៖
ប្រសិនបើចង់ទិញផ្ទះដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុត និងកាត់បន្ថយការប្រថុយនឹងគ្រោះថ្នាក់ក្នុងការវិនិយោគទុន គួរតែស្ទង់មើលតម្លៃទិញ-លក់ផ្ទះ និងខុនដូឱ្យបានច្រើនប្រភព ហើយប្រៀបធៀបតម្លៃលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យដោយប្រិតប្រៀង ដើម្បីការពារមិនឱ្យយើងទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃខ្ពស់ខ្លាំងពេក លើសពីតម្លៃជាក់ស្តែង ។ ការស្ទង់តម្លៃនេះ គឺដូចនឹងការសិក្សាលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងសេដ្ឋកិច្ចដែរ ។
៥-តម្រូវការចែកចាយ ៖
បន្ទាប់ពីស្ទង់មើលទីផ្សារអចលនទ្រព្យហើយ មនុស្សជាច្រើនចាប់ផ្តើមសម្លឹងឃើញផ្លូវថា តម្រូវការទិញផ្ទះរបស់អ្នកដែលចង់មានផ្ទះនោះនឹងទោរទន់ទៅរកទិសណា ។ ដូច្នេះ សម្រាប់ការចែកចាយទីផ្សារជាមួយក្រុមគ្រួសារមានឋានៈកណ្តាល អ្នកអាចសម្លឹងឃើញផ្ទះដាច់តែឯង ឬ Townhouse គឺជាជម្រើសល្អជាងផ្ទះស្ថិតនៅជាយក្រុង ៕
ចែករំលែកព័តមាននេះ