រាជធានីភ្នំពេញ ៖ អចលនទ្រព្យដែលជាវិស័យថ្មីមួយសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា បានចាប់ផ្ដើមមានសន្ទុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ បន្ទាប់ពីវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុសកលលោកក្នុងឆ្នាំ២០០៨មក ។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំនោះ វិស័យមួយនេះបានងើបឡើងយ៉ាងខ្លាំង ហើយវិនិយោគិនទាំងក្នុង និងក្រៅស្រុកបានសម្រុកបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយ ធ្វើឲ្យវិស័យមួយនេះមានការរីកដុះដាលទៅលើសំណង់អគារខ្ពស់ៗ ការងើបឡើងនៃតម្លៃដីធ្លី និងលំហូរវិនិយោគិនមកពីក្រៅប្រទេសកាន់តែច្រើន ។ ទន្ទឹមនឹងនោះដែរ បច្ចុប្បន្ននេះ ក៏មានមតិមួយចំនួនមានការព្រួយបារម្ភចំពោះជោគវាសនានៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ដោយលើកឡើងថា វានឹងមានបញ្ហា ឬវិបត្តិកើតឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខ តែក៏មានមតិមួយចំនួននៅតែអះអាងថា វាគ្មានបញ្ហាអ្វីនោះទេ ចំពោះវិស័យអចលនទ្រព្យនៅពេលបច្ចុប្បន្ន ។
លោកស្រី តាំង ហួរ អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យអមតៈ ដែលបានផ្ដល់បទសម្ភាសន៍ដល់ទូរទស្សន៍ក្នុងស្រុកមួយបានឲ្យដឹងថា ក្នុងស្ថានភាពនេះ វាគ្មានបញ្ហាអ្វីនោះទេ ហើយអ្នកដែលចង់រកស៊ីក្នុងវិស័យនេះ គួរតែចាប់ផ្ដើម បើទោះបីជាមានពាក្យចចាមអារ៉ាមថា វិស័យអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះក្ដី ។ លោកស្រីមានប្រសាសន៍ថា ៖ « សម្រាប់ខ្ញុំគិតថា បច្ចុប្បន្ននេះ វាគ្មានបញ្ហានោះទេ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យគឺនៅល្អធម្មតា បើទោះបីជាមានអ្នកមួយចំនួននិយាយថា វិស័យអចលនទ្រព្យនឹងធ្លាក់ចុះសម្បើមក្តី ។ ម្យ៉ាងទៀត ក្នុងនាមយើងជាអ្នករកស៊ី យើងត្រូវមានយុទ្ធសាស្ត្ររៀងៗខ្លួន និងមិនត្រូវខ្វល់ពីយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកដទៃដែរ ហើយយើងក៏មិនគួរធ្វើដូចក្រុមហ៊ុនដទៃដែរ ព្រោះថាក្រុមហ៊ុនផ្សេងគេមានគោលដៅផ្សេង ហើយក្រុមហ៊ុនយើង គឺមានគោលដៅផ្សេង » ។
លោកស្រីបន្តថា សម្រាប់អ្នកដែលចង់រកស៊ី មិនថាក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ឬវិស័យផ្សេងៗទៀតទេ ឱ្យតែចេះសហការ គឺវានឹងធ្វើឱ្យមុខជំនួញរីកចម្រើនហើយ ។ លោកស្រីថា ៖ «កាលពីសម័យមុន បើកាលណាយើងធ្វើមុខរបរដូចគ្នា គេនឹងចាត់ទុកយើងជាដៃគូប្រកួតប្រជែង។ តែសម័យនេះ ខុសប្លែកពីសម័យមុន គឺមានការសហការគ្នាបានល្អ បើទោះបីជាមានមុខជំនួញដូចគ្នាក៏ដោយ ។ ជាក់ស្ដែង ពួកយើងបានជួយគ្នាទៅវិញទៅមក រកដៃគូឱ្យគ្នាទៅវិញមក និងរកភ្ញៀវឱ្យគ្នា ក្នុងករណីក្រុមហ៊ុនយើងមិនអាចទទួលបម្រើអតិថិជនបានច្រើនក្នុងពេលតែមួយ » ។
លោកស្រី តាំង ហួរ បន្ថែមថា បើអ្នករកស៊ីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ គឺត្រូវមានភាពក្លាហាន និងត្រូវជ្រើសរើសមើលដៃគូដែលត្រឹមត្រូវ និងដៃគូស្មោះត្រង់ ។ ជាក់ស្ដែង បច្ចុប្បន្ននេះ មានមនុស្សមួយចំនួនបានបង្អើល និងបំផុសនូវពាក្យចចាមអារ៉ាមថា វិស័យអចលនទ្រព្យមានបញ្ហានេះ បញ្ហានោះ ឬធ្លាក់ចុះខ្លាំងជាដើម។ ប៉ុន្តែបើសិនជាអ្នករកស៊ីក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ហើយមានឆន្ទៈក្នុងការធ្វើមុខជំនួញនោះ មិនត្រូវគិតពីពាក្យចចាមអារ៉ាមទាំងនោះទេ ។
លោកស្រីបន្ថែមថា ៖ « បើយើងចង់ធ្វើ ហើយដើមទុនតិចតួច យើងគួរតែធ្វើទៅ ព្រោះថា ការងារជាអ្នកបង្រៀនយើង ហើយនៅពេលដែលយើងចាប់ផ្ដើមធ្វើវានោះ យើងនឹងមានគំនិតថ្មីៗជាបន្តបន្ទាប់ទៀតសម្រាប់ជាយុទ្ធសាស្ត្រ ក្នុងការធ្វើមុខជំនួញ ។ ម្យ៉ាងទៀត ការកសាងសង់ទំនុកចិត្តដល់អតិថិជន និងដៃគូរបស់យើង ក៏ជាចំណុចសំខាន់មួយ ដែលនឹងធ្វើឱ្យអាជីវកម្មរបស់យើងទទួលបានជោគជ័យ ។ ការធ្វើអាជីវកម្មជោគជ័យ គឺត្រូវឱ្យភ្ញៀវជាអ្នកមករកយើងវិញ ដល់ពេលនោះយើងឈប់ដើររកភ្ញៀវហើយ » ។
លោកស្រីបញ្ជាក់ទៀតថា សម័យបច្ចុប្បន្នមានការងាយស្រួលច្រើនទៅលើការសិក្សា ទទួលបានបទពិសោធន៍ផ្សេងៗពីអ្នកជំនាញ និង អ្នកធ្លាប់ធ្វើអាជីវកម្មដែលទទួលបានជោគជ័យ ដូចជា មានការបើកវគ្គបណ្ដុះបណ្ដាលខ្លី សិក្ខាសាលាចែករំលែកបទពិសោធន៍ ក្នុងនោះដែរក៏មានវគ្គខ្លះមិនគិតថ្លៃទៀតផងសម្រាប់អ្នកចង់រកស៊ី ឬធ្វើអាជីវកម្មណាមួយ ។ ដូចនេះ វាជាឱកាសមួយដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកមានបំណងចង់ក្លាយជាអ្នករកស៊ីដោយខ្លួនឯង ។
តាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានបង្ហាញថា រយៈពេល៦ខែដំបូងក្នុងឆ្នាំ២០១៦នេះ បានបន្តផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សរុបប្រមាណ១.១៨៣គម្រោង ដែលធ្វើឱ្យទុនវិនិយោគកើនឡើង៧៤៥% បើធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ។
របាយការណ៍ដដែលបង្ហាញទៀតថា គិតចាប់ពីឆ្នាំ២០០៥ មកដល់ពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០១៦នេះ ការវិនិយោគរបស់បរទេសនៅកម្ពុជា មានទឹកប្រាក់សរុបប្រមាណ៤.២៧៦លានដុល្លារ ក្នុងនោះកូរ៉េខាងត្បូងជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ១ ហើយចិន សិង្ហបុរី ថៃ ម៉ាឡេស៊ី និងតៃវ៉ាន់ ស្ថិតក្នុងលេខរៀងបន្តបន្ទាប់ ។
បច្ចុប្បន្ននេះ សំណង់អគារដែលមានកម្ពស់ចាប់ពី៥ជាន់ឡើងទៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ មានចំនួន៧៤១អគារ ដែលអគារទាំងនោះត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាអគារស្នាក់នៅរួម (ខុនដូ និងអាផាតមិន) អគារពាណិជ្ជកម្ម អគារការិយាល័យ និងសណ្ឋាគារជាដើម ៕
ចែករំលែកព័តមាននេះ