មូលធនវៀតណាមហូរចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបរទេស
ប្រទេសវៀតណាម ៖ ខណៈដែលមូលធនបរទេសកំពុងតែហូរចូលទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសវៀតណាមនោះ មូលធនក្នុងស្រុកក៏មានការហូរចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅបរទេសវិញដែរ ។
ប្រទេសវៀតណាម ៖ ខណៈដែលមូលធនបរទេសកំពុងតែហូរចូលទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសវៀតណាមនោះ មូលធនក្នុងស្រុកក៏មានការហូរចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅបរទេសវិញដែរ ។
ប្រទេសវៀតណាម ៖ ខណៈដែលមូលធនបរទេសកំពុងតែហូរចូលទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសវៀតណាមនោះ មូលធនក្នុងស្រុកក៏មានការហូរចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅបរទេសវិញដែរ ។ អ្នកជំនាញមួយរូបលើកឡើងថា ការវិនិយោគក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនេះមិនទទួលបានគុណប្រយោជន៍ដូចការវិនិយោគនៅទីផ្សារក្នុងស្រុកឡើយ ។
នៅខែតុលា ឆ្នាំ២០១៥នេះ ក្រុមហ៊ុនអូស្ត្រាលីមួយបានបើកកិច្ចប្រជុំនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីបង្ហាញពីការដឹងគុណដល់អតិថិជនវៀតណាម ដែលបានទិញលំនៅឋាននៅអូស្ត្រាលីក្នុងឆ្នាំនេះ ។
នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះ លោកស្រី Tran Thai Nhu អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនឱសថស្ថានមួយនៅសង្កាត់លេខ៥ ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ បានប្រាប់ទៅបណ្តាអ្នកចូលរួមថា ៖ « លោកស្រីបានសម្រេចចិត្តបង់ប្រាក់ចំនួន៥លានដុល្លារសម្រាប់ភូមិគ្រឹះ (វីឡា) មួយនៅប្រទេសអូស្ត្រាលី » ។
លោកស្រីបន្តថា ៖ « កាលពីដើមឆ្នាំ២០១៥ ជាមួយនឹងទឹកប្រាក់ចំនួន១០ប៊ីលានដុងក្នុងដៃ លោកស្រីបានរកមើលភូមិគ្រឹះមួយនៅសង្កាត់លេខ៧ ។ ទោះបីជាយ៉ាងណា អ្នកលក់បានកំណត់តម្លៃដល់ទៅ២០ប៊ីលានដុងឯណោះសម្រាប់ភូមិគ្រឹះដែលលោកស្រីចង់បាន ។ លោកស្រីចាំបាច់ត្រូវខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារក្នុងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ដើម្បីទិញផ្ទះនោះ ខណៈទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកគ្មានស្ថិរភាព » ។
តាមរយៈការណែនាំពីមិត្តម្នាក់ លោកស្រីក៏បានសម្រេចចិត្តទិញភូមិគ្រឹះមួយនៅអូស្ត្រាលីក្រោមហេតុផលមួយចំនួន ។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជានិច្ចកាលមានស្ថិរភាព តម្លៃកើនឡើងជារឿយៗ នីតិវិធីងាយស្រួល ហើយធនាគារក្នុងស្រុកសុខចិត្តគាំទ្រដល់ជនបរទេសសម្រាប់ទិញផ្ទះ៦០%នៃតម្លៃផ្ទះនោះ តាមរយៈការធានាពីក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រឹក្សា និងមេធាវី ។
យោងតាមការប៉ាន់ប្រមាណពីក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រឹក្សាផ្នែកអចលនទ្រព្យ ដែលមានមូលដ្ឋាននៅអង់គ្លេស និងមានការិយាល័យនៅទីក្រុងហូជីមិញ ឲ្យដឹងថា ភាពចាំបាច់ក្នុងការទិញផ្ទះនៅបរទេសរបស់ពលរដ្ឋវៀតណាម បានកើនឡើងនាអំឡុងពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះដូចជា សហរដ្ឋអាមេរិក អូស្ត្រាលី និងកាណាដា ជាដើម ។ ចំណែកតម្លៃ គឺសក្តិសមនឹងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ជនជាតិវៀតណាម ។
អ្នកគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្មផ្នែកប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Iwealthpor ប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក លោកស្រី Nguyen Le Van ថ្លែងថា ៖ « នៅវៀតណាមមានក្រុមហ៊ុនប្រមាណជា៣ ទៅ៤ក្រុមហ៊ុនដែលបានដើរតួជាអ្នកវាស់ស្ទង់រវាងអ្នកទិញជាជនជាតិវៀតណាម និងម្ចាស់គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅអូស្ត្រាលី ។ លោកស្រីបន្ថែមថា នៅមានក្រុមហ៊ុនជាច្រើនទៀតដែលធ្វើឯកទេសកម្មនៅទីផ្សារកាណាដា សហរដ្ឋអាមេរិក និងសិង្ហបុរី » ។
ចំណែកលោក Tran Van Tuan អ្នកផ្តល់ប្រឹក្សារបស់ក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រឹក្សាការធ្វើអន្តោប្រវេសន៍របស់ជនជាតិអង់គ្លេស ឱ្យដឹងថា ៖ « អង់គ្លេសបានលើកទឹកចិត្តច្រើនដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិនបរទេសក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យនេះ ។ ប្រសិនជាជនបរទេសទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃ១លានផោន ឬច្រើនជាងនេះ ពួកគេនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតផ្តល់ទិដ្ឋាការអចិន្ត្រៃយ៍ទៅអង់គ្លេស ។ អតិថិជនបរទេសដែលទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃចាប់ពី២លានផោន ឬច្រើនជាងនេះ ហើយមិនលក់ផ្ទះនោះបន្ទាប់ពីរយៈពេល៤ឆ្នាំ ពួកគេនឹងត្រូវពិចារណាសម្រាប់ភាពជាពលរដ្ឋអង់គ្លេស » ។
លោក Tran Van Tuan បញ្ជាក់ថា ៖ « កាលពី២ឆ្នាំមុន ក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្ញុំបានផ្គត់ផ្គង់សេវាប្រឹក្សាសម្រាប់ជនជាតិវៀតណាមច្រើនជាង២០០នាក់ក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៅអង់គ្លេស » ។
រីឯនៅសិង្ហបុរី តាមរបាយការណ៍ពីក្រុមហ៊ុន Savills បង្ហាញថា ជនបរទេសបានធ្វើជាម្ចាស់នៃទីផ្សារអចលទ្រព្យ១ភាគ៣ រួមមានជនជាតិវៀតណាមជាច្រើនផងដែរ ។
ចំណែកមន្ត្រីផ្លូវការមកពីសមាគមអចលនទ្រព្យក្រុងហូជីមិញ ថ្លែងថា ៖ « ការទិញលំនៅឋានរបស់ជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេស គឺផ្ទុយនឹងច្បាប់ ពីព្រោះច្បាប់វៀតណាមកំពុងតែរឹតបន្តឹងនូវលំហូរចេញរូបិយប័ណ្ណបរទេសពីវៀតណាមទៅកាន់ទីផ្សារបរទេស » ៕
ចែករំលែកព័តមាននេះ