ADផ្ទាំងផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម

Picture

ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​នានា​ទៅ​ប្រមូលផ្តុំ​នៅ​តំបន់​ពុះកញ្ជ្រោល​ក្នុង​ក្រុង​បាងកក ខណៈ​ដី​ឡើងថ្លៃ

8 ឆ្នាំ មុន

ប្រទេស​ថៃ ៖ តំបន់​Ratchathewi-Phetchaburi ក្នុង​ក្រុង​បាងកក បាន​ក្លាយជា​ចំណុចក្តៅ​គួរ​ឲ្យ​ទាក់ទាញ​ចំណាប់អារម្មណ៍​មួយ​ពី​សំណាក់​បណ្តា​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​នានា​ដោយសារ​តែ​សក្តានុពល​របស់​ខ្លួន​ដែល​វិវឌ្ឍន៍​ប្រែ​ក្លាយ

ប្រទេស​ថៃ ៖ តំបន់​Ratchathewi-Phetchaburi ក្នុង​ក្រុង​បាងកក បាន​ក្លាយជា​ចំណុចក្តៅ​គួរ​ឲ្យ​ទាក់ទាញ​ចំណាប់អារម្មណ៍​មួយ​ពី​សំណាក់​បណ្តា​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​នានា​ដោយសារ​តែ​សក្តានុពល​របស់​ខ្លួន​ដែល​វិវឌ្ឍន៍​ប្រែ​ក្លាយជា​មជ្ឈមណ្ឌល​ដឹក​ជញ្ជូន​ដ៏​ធំ​នៃ​ទីក្រុង​នៅ​ឆ្នាំ​២០២០ ។

យោង​តាម​ក្រុមហ៊ុន​ផ្តល់​ប្រឹក្សា Plus Property Co ឲ្យ​ដឹង​ថា តម្លៃ​ដី​នៅ​តំបន់​នោះ​បាន​ឡើងថ្លៃ​ក្នុង​កម្រិត​លឿន​ដែល​អាច​ប្រៀបធៀប​បាន​ជាមួយនឹង​ហាងឆេង​ដី​សង្កាត់ Siam Square ។

គម្រោង​ថ្មី​នេះ​គឺ​មាន​គម្លាត​ខុស​គ្នា​បន្តិចបន្តួច​និង​ច្រើន​ដែរ រវាង​អ្វី​ដែល​គេ​បាន​ចុះបញ្ជី​នូវ​ការ​ឡើងថ្លៃ​ក្នុង​អត្រា​ខ្ពស់​៩៥% ។
ចំណែក​ទិន្នន័យ​ពី​ឆមាស​ទី​១​ឆ្នាំ​២០១៥​នេះ​បាន​បង្ហាញ​ថា តម្លៃ​ហាងឆេង​បាន​ឡើងថ្លៃ​ពី​មួយ​ឆ្នាំទៅ​មួយ​ឆ្នាំ​៦%​ឯណោះ ។

អគ្គនាយក​គ្រប់គ្រង​ក្រុមហ៊ុន​ផ្តល់​ប្រឹក្សា​ខាងលើ​លោក Poomipak Julmanichoti បាន​ថ្លែង​ថា ការ​ស្ទាបស្ទង់​មួយ​លើ​ដី​ដែល​មាននៅ​ក្នុង​រង្វង់​៥០០​ម៉ែត្រ​នៃ​បរិមាណ​ស្ថានីយ​រថភ្លើង​លើ​អាកាស Ratchathewi បាន​ចង្អុលបង្ហាញ​ពី​កម្រិត​កើនឡើង​ដែល​គួរ​ឲ្យ​ចាប់អារម្មណ៍​ដោយសារ​តែ​ទីតាំង​កណ្តាល និង​តំបន់​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅ​ឋាន​ខាងក្រៅ​ដែល​កំពុង​ដំណើរការ​កើន​ពី​តំបន់ Sukhumvit ដែល​មាន​ទម្ងន់​ឬ​ហាងឆេង​ខ្ពស់​នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន ។

ខណៈ​ដែល​ក្នុង​ចំណោម​ផ្លូវ​រាបស្មើ​ជា​ច្រើន​នៅ​Sukhumvit ដូច​ជា​ផ្លូវ Phetchaburi ផ្តល់​នូវ​ច្រកចូល​ដ៏​ទូលំទូលាយ​ទៅ​នឹង​សង្កាត់​ដែល​មាន​ហាង​លក់ទំនិញ និង​ទីតាំង​ប្រកប​ជំនួញ​សំខាន់​នៃ​ក្រុង​បាងកក ។

ជាង​នេះ​ទៅ​ទៀត ការ​ពង្រីក​រថភ្លើង​លើ​អាកាស​Orange Line នឹង​ធ្វើ​ឲ្យ​Ratchathewi ក្លាយជា​ច្រក​ដ៏​សំខាន់​មួយ​ដែល​ត​ភ្ជាប់​សង្កាត់​ពាណិជ្ជកម្ម​ថ្មី​ជាមួយនឹង​សង្កាត់ Bang Sue ក៏​ដូច​ជា​សង្កាត់ Sala Deng , Siam Square និង Asok ។

ស្ថានីយ​ផ្លាស់​ប្តូរ និង​ផ្ទេរ​អ្នកដំណើរ​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា នឹង​បើក​ឲ្យ​ដំណើរការ​នៅ​ឆ្នាំ​២០២០​ដែល​នឹង​បង្កើត​ការ​ទាក់ទាញ​ចំណាប់អារម្មណ៍​ច្រើន​ជាង​មុន​នៅ​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ​អចលនទ្រព្យ​បម្រើ​ឲ្យ​វិស័យ​ពាណិជ្ជកម្ម និង​លំនៅ​ឋាន​នៅ​ក្នុង​តំបន់​នោះ ។

ស្រប​ពេល​ដែល​មាន​ត្រឹមតែ​ការ​កំណត់​បរិមាណ​ដី​ដែល​អាច​រកបាន​នៅ​ក្នុង​តំបន់ តម្រូវការ​បន្ត​កើនឡើង​ឥត​ស្រាក់ស្រាន្ត​ដូចដែល​មាន​ភស្តុ​តាង​ស្រាប់​នៃ​អត្រា​កើនឡើង​ខ្ពស់​៩៥% ។

គម្រោង​ថ្មី គឺ​អាច​នឹង​ផ្លាស់​ប្តូរ​យូ​នី​ត​នីមួយ​ៗ​លឿន​បំផុត បើ​ទោះជា​ជាប់​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​តម្លៃ​ខ្ពស់ ផល​លំបាក​នៃ​ថ្លៃដើម​អភិវឌ្ឍន៍​កាន់តែ​ច្រើន​ពី​ការ​រុះរើ​អគារ​ចាស់​ៗ​ដែល​ស្ថិត​នៅ​លើ​ដី​ដែល​ទទួល​បានការ​អភិវឌ្ឍ​ក៏​ដោយ ។

បច្ចុប្បន្ន​មាន​ត្រឹមតែ​៥៧​យូ​នី​ត​ប៉ុណ្ណោះ​ដែល​បាន​លក់​ចេញ​នៅ​ក្នុង​តំបន់​នោះ​ហើយ​ដែល​ត​ភ្ជាប់​ពី​ផ្លូវ​Phetchaburi និង​ផ្លូវ​ស្ថានីយ​រថភ្លើង​លើ​អាកាស Ratchathewi ដែល​ភ្ជាប់​ទៅ មហាវិទ្យាល័យ​ពាណិជ្ជកម្ម​ក្រុង​បាងកក​គឺជា​ផ្លូវ​លាតសន្ធឹង​ដែល​មាន​ប្រជាប្រិយភាព​បំផុត​ដោយសារ​តែ​ការ​វាង​កាត់​ដោយ​ផ្ទាល់ និង​ជិត​ទៅ​មជ្ឈមណ្ឌល​ហាង​លក់ទំនិញ​ធំ​ៗ ។

តម្លៃ​ខុន​ដូ​នៅ​ក្នុង​តំបន់​បន្ត​បង្ហាញ​ឲ្យ​ឃើញ​ពី​កំណើន​ដ៏​រឹង​មាំ​នៅ​ក្នុង​ការ​ឆ្លើយ​តប​ទៅ​នឹង​តម្រូវការ​កើនឡើង ។
នៅ​ក្នុង​ឆមាស​ទី​១​នេះ តម្លៃ​ហាងឆេង​បាន​កើនឡើង​ប្រមាណ​ជា​៦%​ធៀប​នឹង​ដំណាច់​ឆ្នាំទៅ​ឬ​ស្មើនឹង​១៥៨.០៤៦​បាត​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រក្រឡា ។

ចំណែក​ជាង​បី​ឆ្នាំ​មុន​នេះ តម្លៃ​ហាងឆេង​បាន​កើនឡើង​៤៧%​ស្រប​ពេល​ជាមួយ​គ្នា​នឹង​ការ​អភិវឌ្ឍ​មានការ​កើនឡើង​ខ្ពស់​គឺ​អាច​រកបាន​ត្រឹមតែ​តម្លៃ​សមរម្យ​ខុស​ពី​កម្រិត​ជា​មធ្យម​នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន ។

កាលពី​ឆ្នាំទៅ Ideo Q Siam-Ratchathewi (​បាន​លក់​ចេញ​)​និង Wish Signature @ Midtown Siam (​ស្ថិត​នៅ​លើ​ការ​ទោរទន់​ទៅ​រក​ការ​លក់​ចេញ​)​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាប់ផ្តើម​ដាក់​លក់​លើ​ទីផ្សារ​ក្នុង​តម្លៃ​ជា​មធ្យម​១៧៥.០០០​បាត​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រក្រឡា ខណៈ​តម្លៃ​លក់​ចេញ​សម្រាប់​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​លំដាប់​ខ្ពស់​ដូច​ជា Pyne by Sansiri មាន​តម្លៃ ២៥០.០០០​បាត​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រក្រឡា​កើនឡើង​៨០%​ពី​តម្លៃ​លក់​កាលពី​៦​ឆ្នាំ​មុន ។

តាម​រយៈ​នៃ​ការ​ផ្តល់​នូវ​តួលេខ​ទាំងនេះ គម្រោង​ថ្មី​ៗ​ដែល​បាន​ចាប់ផ្តើម​ដំណើរការ​នៅ​ក្នុង​តំបន់​នោះ​គឺ​មានការ​ដាក់​តម្លៃលើស​ពី​២០​ម៉ឺន​បាត​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រក្រឡា ។

រីឯ​នៅ​ក្នុង​ទីផ្សារ​ជួល​វិញ យូ​នី​ត​ខុន​ដូ​ដែល​មាន​គ្រែ​គេង​មួយ​ជា​មធ្យម​គឺ​មាន​តម្លៃ​៨០០​បាត​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រក្រឡា​ក្នុង​មួយ​ខែ​ដែល​ស្មើនឹង​៦%​នៃ​ការ​បង្វិល​ចូល​ការ​វិនិយោគ ។
គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​នៅ​ក្នុង​តំបន់​នេះ​នៅ​តែ​មាន​ប្រជាប្រិយភាព​ដដែល ដោយសារ​តែ​ការ​កំណត់​ទំហំ​ដី​ទំនេរ​ដែល​អាច​ប្រើប្រាស់​ជា​ប្រយោជន៍ ។

ទោះជា​យ៉ាងណា​លោក Poomipak បាន​លើក​ឡើង​ថា « ដី​ឡូត៍​ដែល​ទំនេរ​នៅ​ក្នុង​សង្កាត់ Ratchathewi គឺ​ជាក់ស្តែង​មានការ​លំបាក​នឹង​ស្វែងរក ។ ម្យ៉ាងទៀត បូក​បន្ថែម​ជាមួយនឹង​ដី​បរិវេណ​នៅ​ក្បែរ​ៗ​នឹង​សង្កាត់​ពាណិជ្ជកម្ម និង​គ្រឹះស្ថានសិក្សារ​តូច​ធំ​ឈានមុខ​នៅ​ក្នុង​តំបន់​របស់​ខ្លួន Ratchathewi ក៏​នឹង​រីករាយ​ជាមួយ​នូវ​តម្រូវការ​ខ្ពស់​ក្នុង​ចំណោម​ជនបរទេស​ទាំងឡាយ​ដោយសារ​តែ​វា​ស្ថិត​នៅ​ក្បែរ​ខាង​ជាមួយ​និង​ស្ថានទូត​និង​បណ្តា​ក្រុមហ៊ុន​នានា »​។