ប្រទេសអូស្ត្រាលី ៖ តម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសអូស្ត្រាលីបានឡើងថ្លៃយ៉ាងខ្លាំង ប្រចាំត្រីមាសក្នុងអំឡុងពេល៥ឆ្នាំនេះ នៅក្នុងខែមេសាដល់ខែមិថុនា ដែលនាំមុខសាជាថ្មីដោយក្រុងស៊ីដនី បានចុះបញ្ជីកំណើនខ្លាំងជាងគេបំផុត ។
ប៉ុន្តែទិន្នន័យពីការិយាល័យស្ថិតិអូស្ត្រាលីកាលពីថ្ងៃអង្គារ ក៏បានគូសបញ្ជាក់ពីភាពមិនស្មើគ្នា មកពីធម្មជាតិនៃទីផ្សារលំនៅឋានរបស់ប្រទេសនេះ ពិសេសនៅតាមបណ្តាទីក្រុងនានាក្នុងរដ្ឋដែលសម្បូរធនធានដូចជា តំបន់ភាគខាងលិចអូស្ត្រាលី ដែលជួបផលលំបាកនៃការធ្លាក់ចុះ ស្របពេលដែលមានស្វិតស្រពោនទៅវិញនៃភាពរីកចម្រើនលូតលាស់ក្នុងវិស័យរ៉ែ ។
តម្លៃអចលនទ្រព្យផ្នែកលំនៅឋាននៅក្នុងបណ្តាទីក្រុងធំៗទាំង៨របស់អូស្ត្រាលីបានកើនឡើង៤,៧%ក្នុងត្រីមាសនេះផងដែរ ដែលជាកំណើនខ្លាំងជាងគេបំផុត គិតចាប់តាំងពីត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ២០០៩ ។ ម្យ៉ាង វាបានជួយបង្កើនល្បឿនកំណើនពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ៩,៨%ពីអត្រា៦,៩%ក្នុងត្រីមាសដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ។
តម្លៃហាងឆេងផ្ទះនៅក្រុងស៊ីដនីបានកើនឡើង៨,៩%ក្នុងត្រីមាសនេះទី២នេះដែលឡើងថ្លៃ១៨,៩% ធៀបនឹងឆ្នាំទៅ និងជាកម្រិតលឿនបំផុតចាប់តាំងការចុះបញ្ជីដែលបានចាប់ផ្តើមឡើងកាលពីចុងឆ្នាំ២០០៣ និងការបំប៉ោងនៅគ្រប់រដ្ឋដទៃទៀត ។
តម្លៃរឹងនៃផ្ទះនៅរដ្ឋ New South Wales ដែលក្នុងនោះក្រុងស៊ីដនីជារដ្ឋធានីនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ជាងគេបំផុតដដែលទូទាំងប្រទេសក្នុងហាងឆេង ៧៧៧.៤០០ដុល្លារអូស្ត្រាលី ។
ប៉ុន្តែរបាយការណ៍ប្រចាំខែដែលរៀបចំដោយក្រុមហ៊ុនវិភាគទិន្នន័យនិងព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ CoreLogic RP Data បង្ហាញថាកំណើននៅក្នុងតម្លៃហាងឆេងផ្ទះក្នុងតំបន់ក្តៅ (មានហាងឆេង) ដូចជា Sydney និង Melbourne បានចាប់ផ្តើមបន្ថយកំដៅពុះកញ្ជ្រោលកាលពីខែសីហា ។
អត្រាបោសសម្អាតការលក់ដេញថ្លៃ(លក់លៃឡុង)ថ្មីៗនេះ ក៏ត្រូវបានស្នើឲ្យមានការបង្អង់ផងដែរ ស្របពេលនៃការណែនាំវិធានការនៃការធ្វើនិយ័តកម្មនៅក្នុងអំឡុងខែកក្កដា ដើម្បីរឹតបន្តឹងនូវការផ្តល់កម្ចីតាមរយៈការដាក់វត្ថុបញ្ចាំដល់បណ្តាវិនិយោគិននានានៅក្នុងការស្វែងរកការប្រតិបត្តិ ។
ធនាគា Commonwealth Bank’s Peters ឲ្យដឹងថា ចំណោទបញ្ហាគន្លឹះនឹងអាចថាតើការណែនាំវិធានការដ៏មានប្រសិទ្ធភាពតាមរយៈអាជ្ញាធរនិយ័តកម្មអូស្ត្រាលី APRA នឹងប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនិងសកម្មភាពលំនៅឋានដូចម្តេច។
កាលពីថ្ងៃសុក្រមុន អគ្គទេសាភិបាលធនាគារបម្រុងអូស្ត្រាលីលោក Glenn Stevens បានថ្លែងថា វិធានការទាំងអស់នេះបានលេចឡើងនៅការប្រតិបត្តិការងារតែម្តង ។
លោកបានថ្លែងថា ៖ « ការទទួលស្គាល់ហានិភ័យនៃអត្រាការប្រាក់ទាបអាចចិញ្ចឹមនូវក្តីបារម្ភនៃការបង្កើតឡើងនូវបំណុល ការផ្តួចផ្តើមនៃការធ្វើនិយ័តកម្មគឺស្ថិតនៅក្នុងទិសដៅរក្សាស្តង់នៃការផ្តល់កម្ចីនិងការផ្តល់ដើមទុនគ្រប់គ្រាន់ » ។
ចែករំលែកព័តមាននេះ